在某一价值时点下，某宗房地产的市场价值反映的是市场上潜在交易者的集体价值判断，可

最全题库2022-08-02 44

问题在某一价值时点下，某宗房地产的市场价值反映的是市场上潜在交易者的集体价值判断，可能高于其理论价格。（　）

选项

答案对

解析本题考查的是房地产估价的特点。对估价师或某个特定的市场参与者而言，房地产价值由市场力量决定，是客观的，由众多市场参与者的价值判断所形成，而非个别市场参与者的价值判断所决定。

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房地产估价原理与方法

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