首页
登录
建筑工程
甲乙两块其他条件相同的土地,甲土地单价为1400元/m2,容积率为4,土地使用年
甲乙两块其他条件相同的土地,甲土地单价为1400元/m2,容积率为4,土地使用年
admin
2022-08-02
70
问题
甲乙两块其他条件相同的土地,甲土地单价为1400元/m2,容积率为4,土地使用年限为40年;乙土地单价为900元/m2,容积率为2.5,土地使用年限为50年。投资乙土地较投资甲土地更经济(假设土地报酬率为6%)。( )
选项
答案
对
解析
本题考查的是总价格、单位价格和楼面地价。甲房地产V∞=V40/[1-1/(1+6%)40]=1400/[1-1/(1+6%)40]=1550.77(万元/m2),甲土地的楼面地价=1550.77/4=387.69(元/m2);乙房地产V∞=V50/[1-1/(1+6%)50]=900/[1-1/(1+6%)50]=951.66(万元/m2),乙土地的楼面地价=951.66/2.5=380.66(元/m2)。乙土地的楼面地价<甲土地的楼面地价,所以投资乙土地更经济。参见教材P105。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1114081.html
本试题收录于:
房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
相关试题推荐
达尔文在《物种起源》中阐述的主要内容是()。A、基因理论 B、条件反射
中国隋唐以后的官职实行“三省六部制”,其中,“六部”中主管土地户口、赋税财政的是
以下人物及其成就说法不正确的是( )。A、巴甫洛夫发现了条件反射 B、拉瓦锡
历史学家们认为:“17世纪后期科学革命的胜利为启蒙运动提供了先决条件。”据此判
对选聘班主任应当在教师任职条件的基础上突出考查的条件说法错误的是()。A.作风正
学校实行校长负责制。校长应当符合国家规定的任职条件。校长由县级人民政府教育行政部
()是国家为公民进入教师行业设置的第一道门槛,只有具备法定条件和专业能力,经认定
“哪有一个历史人物不是受历史条件制约的”这一命题的逻辑形式是()。A.SAP
法制的健全或者执政者强有力的社会控制能力,是维持一个国家社会稳定的必不可少的条件
教师职业道德形成和发展的主要社会条件是( )。 A.社会精神文化
随机试题
I’mafraidthat’sit______(实际上,这场比赛我们已经输了).infact,we’velostthematch
Oscar,officiallynamedtheAcademyAwardofMerit,isthechildoftheAcad
收文审核时对不符合要求的公文应作()。A.归档处理 B.暂存处理 C.退文
在股东大会会议通知发出后,以下可以提出临时股东大会议案的有()。 Ⅰ.股东甲持
疮疡内治,清气分热之常用方剂是A.五味消毒饮 B.仙方活命饮 C.黄连
在当前社会,人与人之间的激烈竞争在所难免,但不少人因为得失心较重,做事时不惜违反
小轿车的挡风玻璃设计成倾斜的,而大货车的挡风玻璃却是竖直的。下列与挡风玻璃设计角
某类房地产2005年~2009年的价格见下表,各年增长量的权重分别为0.1、0.
消防水带检查,每根水带应以有色线作带身中心线,在端部附近中心线两侧需用不易脱落的
在分配公司盈利和剩余财产的分配顺序上,()处于优先地位。A:普通股股东B:优先
最新回复
(
0
)