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长期趋势法除了用于推测、判断房地产的未来价格外,还可用于( )。A、收益法中预测
长期趋势法除了用于推测、判断房地产的未来价格外,还可用于( )。A、收益法中预测
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2022-08-02
79
问题
长期趋势法除了用于推测、判断房地产的未来价格外,还可用于( )。A、收益法中预测未来的租金B、比较法中对可比实例成交价格进行交易情况调整C、填补某些房地产历史价格资料的缺乏D、比较、分析两宗(或两类)以上房地产价格的潜力E、成本法中确定房地产的重新购建价格
选项
A、收益法中预测未来的租金
B、比较法中对可比实例成交价格进行交易情况调整
C、填补某些房地产历史价格资料的缺乏
D、比较、分析两宗(或两类)以上房地产价格的潜力
E、成本法中确定房地产的重新购建价格
答案
ACD
解析
本题考查的是标准价调整法。选项B错误,标准房地产最好是实际存在的,在没有合适的实际房地产作为标准房地产的情况下,可以虚拟某种状况的房地产作为标准房地产;选项D错误,估价范围包括估价的区域范围和房地产种类。参见教材P378~379。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
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