2. 建筑工程
  3. 长期趋势法除了用于推测、判断房地产的未来价格外，还可用于（　）。A、收益法中预测

长期趋势法除了用于推测、判断房地产的未来价格外，还可用于（　）。A、收益法中预测

免费题库2022-08-02  24
问题 长期趋势法除了用于推测、判断房地产的未来价格外，还可用于（　）。A、收益法中预测未来的租金B、比较法中对可比实例成交价格进行交易情况调整C、填补某些房地产历史价格资料的缺乏D、比较、分析两宗（或两类）以上房地产价格的潜力E、成本法中确定房地产的重新购建价格
选项 A、收益法中预测未来的租金
B、比较法中对可比实例成交价格进行交易情况调整
C、填补某些房地产历史价格资料的缺乏
D、比较、分析两宗（或两类）以上房地产价格的潜力
E、成本法中确定房地产的重新购建价格
答案 ACD
解析 本题考查的是标准价调整法。选项B错误，标准房地产最好是实际存在的，在没有合适的实际房地产作为标准房地产的情况下，可以虚拟某种状况的房地产作为标准房地产；选项D错误，估价范围包括估价的区域范围和房地产种类。参见教材P378～379。
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