2. 建筑工程
  3. 关于假设开发法中后续开发利润的说法，正确的是（　）。A、根据当地上年度所有新开发

关于假设开发法中后续开发利润的说法，正确的是（　）。A、根据当地上年度所有新开发

题库2022-08-02  42
问题 关于假设开发法中后续开发利润的说法，正确的是（　）。A、根据当地上年度所有新开发项目的平均利润率来计算B、采用直接成本利润率计算时，计算基数为后续开发建设成本C、静态分析法中可用总利润率或年平均利润率测算后续开发利润D、开发利润率应为扣除所得税后的净利润率
选项 A、根据当地上年度所有新开发项目的平均利润率来计算
B、采用直接成本利润率计算时，计算基数为后续开发建设成本
C、静态分析法中可用总利润率或年平均利润率测算后续开发利润
D、开发利润率应为扣除所得税后的净利润率
答案 C
解析 本题考查的是后续开发的应得利润。选项A错误，开发利润率应当是典型的房地产开发企业进行特定的房地产开发所期望获得利润率（平均利润率）；选项B错误，采用直接成本利润率计算时，计算基数为待开发房地产价值及其取得税费、以及后续的建设成本；选项D错误，因为所得税是以企业为对象缴纳，不同业务的盈亏情况不统一，为了便于开发利润率的调查、估计，不应扣除所得税。参见教材P351。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1114073.html
本试题收录于： 房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类

房地产估价原理与方法

房地产估价师

相关试题推荐
随机试题
最新回复(0)