2. 建筑工程
  3. 下列有关土地成本，描述错误的有（　）。A、征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前

下列有关土地成本，描述错误的有（　）。A、征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前

考试题库2022-08-02  44
问题 下列有关土地成本，描述错误的有（　）。A、征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前3年平均年产值的6～10倍B、每一农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前3年平均年产值的6～10倍C、每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前3年平均产值的15倍D、土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前3年年均产值的15倍E、对于可以移植的苗木、花草以及多年生经济林木等，一般是支付移植费
选项 A、征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前3年平均年产值的6～10倍
B、每一农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前3年平均年产值的6～10倍
C、每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前3年平均产值的15倍
D、土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前3年年均产值的15倍
E、对于可以移植的苗木、花草以及多年生经济林木等，一般是支付移植费
答案 BD
解析 本题考查的是净收益测算应注意的问题。选项B错误，无形收益难以货币化，但可通过选取较低的报酬率或资本化率予以考虑；选项C错误，实际收益一般不能直接用于估价。参见教材P257。
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