2. 建筑工程
  3. 运用比较法估价，选取的可比实例应符合下列条件（　）。A、使用性质相同 B、区位

运用比较法估价，选取的可比实例应符合下列条件（　）。A、使用性质相同 B、区位

考试题库2022-08-02  46
问题 运用比较法估价，选取的可比实例应符合下列条件（　）。A、使用性质相同B、区位相近C、价格相同D、交易日期与价值时点相近E、权利性质相同
选项 A、使用性质相同
B、区位相近
C、价格相同
D、交易日期与价值时点相近
E、权利性质相同
答案 ABDE
解析 本题考查的是选取可比实例的要求。运用比较法估价，选取可比实例的数量要求是：一般选取3至5个可比实例即可；选取可比实例的质量要求：（1）可比实例的交易方式应适合估价目的；（2）可比实例房地产应与估价对象房地产相似（与估价对象的区位相近、用途相同、权利性质相同、档次相当、规模相当、建筑结构相同）；（3）可比实例的成交日期应接近价值时点；（4）可比实例的成交价格应尽量为正常价格。参见教材P182～183。
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