在国有土地上房屋征收评估中，评估被征收房屋的价值不考虑被征收房屋租赁、抵押、查封

练习题库2022-08-02 58

问题在国有土地上房屋征收评估中，评估被征收房屋的价值不考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素影响的假设，属于（　）。A、一般假设B、未定事项假设C、背离事实假设D、不相一致假设

选项 A、一般假设
B、未定事项假设
C、背离事实假设
D、不相一致假设

答案 C

解析本题考查的是估价报告的组成。背离事实假设，应说明因估价目的的特殊需要、交易条件设定或约定，对估价对象状况所做的与估价对象在价值时点的实际状况不一致的合理假定。例如在国有土地上房屋征收评估中，评估被征收房屋的价值不考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素影响。参见教材P419。

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房地产估价原理与方法

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