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某商品住宅项目的土地成本、建设成本、管理费用、销售费用、投资利息、销售税金分别为
某商品住宅项目的土地成本、建设成本、管理费用、销售费用、投资利息、销售税金分别为
admin
2022-08-02
44
问题
某商品住宅项目的土地成本、建设成本、管理费用、销售费用、投资利息、销售税金分别为600万元、900万元、50万元、60万元、150万元、120万元,投资利润率为20%,则成本利润率为( )。A、17.13%B、18.30%C、18.61%D、21.47%
选项
A、17.13%
B、18.30%
C、18.61%
D、21.47%
答案
B
解析
本题考查的是开发利润。开发利润=(土地成本+建设成本+管理费用+销售费用)×投资利润率=(600+900+50+60)×20%=32.2万元。成本利润率=开发利润/(土地成本+建设成本+管理费用+销售费用+投资利息)=32.2/(600+900+50+60+150)=18.3%。参见教材P298。
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房地产估价原理与方法
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