某住宅小区附近兴建了一座化工厂，该居住小区的房地产价值下降，这种折旧属于（　）。

免费题库2022-08-02 45

问题某住宅小区附近兴建了一座化工厂，该居住小区的房地产价值下降，这种折旧属于（　）。A、物质折旧B、功能折旧C、外部折旧D、设备折旧

选项 A、物质折旧
B、功能折旧
C、外部折旧
D、设备折旧

答案 C

解析本题考查的是建筑物折旧的含义和原因。外部折旧也称为经济折旧，是因建筑物以外的各种不利因素造成的建筑物价值减损。参见教材P312。

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