2. 建筑工程
  3. 房地产投资信托基金物业价值评估时，为同一估价目的，对同一房地产投资信托基金的同一

房地产投资信托基金物业价值评估时，为同一估价目的，对同一房地产投资信托基金的同一

免费题库2022-08-02  44
问题 房地产投资信托基金物业价值评估时，为同一估价目的，对同一房地产投资信托基金的同一物业在不同价值时点的价值或价格进行评估时，应采用相同的估价方法，这体现了房地产估价时应遵循（　）原则。A、一致性B、一贯性C、谨慎D、替代
选项 A、一致性
B、一贯性
C、谨慎
D、替代
答案 B
解析 本题考查的是一致性原则和一贯性原则。一贯性原则是指为同一估价目的，在不同时间对同一房地产再次或多次估价时，应采用相同的估价方法或对待方式进行估价。也就是现在与过去所采用的估价方法或对待方式应相同，不得随意变更。例如，房地产投资信托基金物业价值评估应遵循一贯性原则，即为同一估价目的，对同一房地产投资信托基金的同一物业在不同价值时点的价值或价格进行评估时，应采用相同的估价方法。参见教材P172。
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