下列估价基本事项中，首先应予以明确的是（　）。A、估价目的 B、价值时点 C

admin2022-08-02 68

问题下列估价基本事项中，首先应予以明确的是（　）。A、估价目的B、价值时点C、估价对象状况D、房地产市场状况

选项 A、估价目的
B、价值时点
C、估价对象状况
D、房地产市场状况

答案 A

解析本题考查的是价值时点原则。在估价中要特别注意估价目的、价值时点、估价对象状况和房地产市场状况四者的匹配关系，其中估价目的是龙头。明确了估价目的之后，便可以根据估价目的来确定其他的。参见教材P162。

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房地产估价原理与方法

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