新建房地产的土地取得成本为600万元，建设成本为500万元，管理费用为40万元，

资格题库2022-08-02 32

问题新建房地产的土地取得成本为600万元，建设成本为500万元，管理费用为40万元，销售费用为20万元，投资利息为30万元，销售税费为售价的6.5%，成本利润率为20%，该房地产的价值为（）万元。A.1508.02B.1520.86C.1527.27D.1619.05

选项 A.1508.02
B.1520.86
C.1527.27
D.1619.05

答案 C

解析本题考查的是开发利润。土地取得成本＋建设成本＋管理费用＋销售费用＋投资利息＋销售税费＋开发利润＝开发完成后的房地产价值（售价），设房地产的价值为V，V＝（600＋500＋40＋20＋30）×（1＋20%）＋6.5%V，求得V＝1527.27（万元）。

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房地产估价原理与方法

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