首页
登录
建筑工程
关于报酬率的说法,正确的是( )。A.市场提取法求出的报酬率来源于市场,不能真实
关于报酬率的说法,正确的是( )。A.市场提取法求出的报酬率来源于市场,不能真实
免费题库
2022-08-02
20
问题
关于报酬率的说法,正确的是( )。A.市场提取法求出的报酬率来源于市场,不能真实反映收益风险B.累加法求取报酬率时,风险调整值相对于同期国债利率或银行存款利率都是相同的C.报酬率不包含通货膨胀因素的影响D.报酬率是在报酬资本化法中采用的,是通过折现方式将房地产的预期收益转换为价值的比率
选项
A.市场提取法求出的报酬率来源于市场,不能真实反映收益风险
B.累加法求取报酬率时,风险调整值相对于同期国债利率或银行存款利率都是相同的
C.报酬率不包含通货膨胀因素的影响
D.报酬率是在报酬资本化法中采用的,是通过折现方式将房地产的预期收益转换为价值的比率
答案
D
解析
本题考查的是资本化率与报酬率的区别和关系。报酬率已经包含了通货膨胀的影响。风险调整值是承担额外风险所要求的补偿,即超过安全利率以上部分的报酬率,应根据估价对象及其所在地区、行业、市场等存在的风险来确定。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1113843.html
本试题收录于:
房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
相关试题推荐
关于纳米材料的说法,不正确的是(). A、纳米材料中的“纳米”是一个表示长
下列对于古代称谓说法错误的是( )。A、阁下是对长辈的尊称 B、足下是下级对
词之起源的传统说法是( )。A、词起源于诗 B、词起源于“曲子词” C、词
关于茶文化,说法不正确的是( )。A、印度是世界上最早采制和饮用茶叶的国家
下列关于我国传统节日的描述,与古代的说法或传说不相符的是( )。A、元宵节挂灯
关于水稻,下列说法正确的是( )。A、水稻是目前全球产量最大的粮食作物 B、
下列有关京剧的说法,不正确的是( )。A、京剧是北京的地方剧种 B、京剧的行
下列关于医学知识的说法,不正确的是()。A、砒霜在中医里是可以入药的 B、放疗
下列关于班主任的工作职责,说法错误的是( )。A、全面了解班级内每个学生,深入
根据《中华人民共和国义务教育法》的规定,下列说法不正确的是( )。A、我国实行
随机试题
[originaltext]M:Andanothertiling.WhataboutthejobssectioninTheTimes?
关于车辆的技术档案,下面哪种说法不正确()。A.通过技术档案可了解车辆性能和技
灌注桩护壁泥浆一般要求呈酸性。()
A.月经淋漓不净,腹痛拒按 B.小腹绵绵作痛,恶露量少 C.月经将至,小腹胀
补中益气汤和参苓白术散两方中均含有的药味是A.当归、陈皮 B.白术、人参
脑干损伤瞳孔变化的特征为()。A.双侧瞳孔散大、固定 B.伤后双侧瞳孔立即缩
各种运输方式内外部的各个方面的构成和联系,就是( )。 A.运输系统
根据法国某媒体报道,2015年第四季度法国失业率仍持续攀升,失业率超过10%,法
人民法院审查支付令申请时,下列哪些做法是错误的:()A.原则上由审判员一人进行
2019年6月份,某科技型中小企业为开发新技术而实际发生研发费用100万元,且未
最新回复
(
0
)