关于报酬率的说法，正确的是（）。A.市场提取法求出的报酬率来源于市场，不能真实

免费题库2022-08-02 44

问题关于报酬率的说法，正确的是（）。A.市场提取法求出的报酬率来源于市场，不能真实反映收益风险B.累加法求取报酬率时，风险调整值相对于同期国债利率或银行存款利率都是相同的C.报酬率不包含通货膨胀因素的影响D.报酬率是在报酬资本化法中采用的，是通过折现方式将房地产的预期收益转换为价值的比率

选项 A.市场提取法求出的报酬率来源于市场，不能真实反映收益风险
B.累加法求取报酬率时，风险调整值相对于同期国债利率或银行存款利率都是相同的
C.报酬率不包含通货膨胀因素的影响
D.报酬率是在报酬资本化法中采用的，是通过折现方式将房地产的预期收益转换为价值的比率

答案 D

解析本题考查的是资本化率与报酬率的区别和关系。报酬率已经包含了通货膨胀的影响。风险调整值是承担额外风险所要求的补偿，即超过安全利率以上部分的报酬率，应根据估价对象及其所在地区、行业、市场等存在的风险来确定。

转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1113843.html

本试题收录于：房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类

房地产估价原理与方法

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

关于报酬率的说法，正确的是（）。A.市场提取法求出的报酬率来源于市场，不能真实

房地产估价原理与方法

房地产估价师

关于纳米材料的说法,不正确的是（). A、纳米材料中的“纳米”是一个表示长

下列对于古代称谓说法错误的是（　　）。A、阁下是对长辈的尊称 B、足下是下级对

词之起源的传统说法是（　　）。A、词起源于诗 B、词起源于“曲子词” C、词

关于茶文化，说法不正确的是（　　）。A、印度是世界上最早采制和饮用茶叶的国家

下列关于我国传统节日的描述，与古代的说法或传说不相符的是（　　）。A、元宵节挂灯

关于水稻，下列说法正确的是（　　）。A、水稻是目前全球产量最大的粮食作物 B、

下列有关京剧的说法，不正确的是（　　）。A、京剧是北京的地方剧种 B、京剧的行

下列关于医学知识的说法，不正确的是()。A、砒霜在中医里是可以入药的 B、放疗

下列关于班主任的工作职责，说法错误的是（　　）。A、全面了解班级内每个学生，深入

根据《中华人民共和国义务教育法》的规定，下列说法不正确的是（　　）。A、我国实行

Vitaminsareorganiccompoundsnecessaryinsmallamountsinthedietforth

Nooneappreciatedhisworkduringhislifetime,but______itisclearthathe

Togetachocolateoutofaboxrequiresaconsiderableamountofunpacking:

文化遗产是人类文明的重要载体，是人类发展的历史见证，不仅反映出人类改造自然、进化自己的艰苦卓绝的经历，又展现出人类创造文明辉煌的智慧和勤奋，是人类祖先留给

甲公司（增值税一般纳税人）是由乙、丙、丁三家企业共同投资设立的有限责任公司，乙、

下列关于近因的认定与保险责任确定的说法错误的是()。A.单一原因致损，且

关于氯解磷定作用，正确的是()A.不需与阿托品合用 B.对中毒过久"老化

下列可出现慢性腹痛的疾病是()A.异位妊娠破裂 B.结核性腹膜炎 C.

请你谈谈在教学中如何提高学生问题解决的能力？

生产智能家电产品的凯威公司适应外部环境的不断变化，及时调整内部资源和组织结构，发

关于报酬率的说法，正确的是（ ）。A.市场提取法求出的报酬率来源于市场，不能真实

房地产估价原理与方法

房地产估价师

关于纳米材料的说法,不正确的是（). A、纳米材料中的“纳米”是一个表示长

下列对于古代称谓说法错误的是（ ）。A、阁下是对长辈的尊称 B、足下是下级对

词之起源的传统说法是（ ）。A、词起源于诗 B、词起源于“曲子词” C、词

关于茶文化，说法不正确的是（ ）。A、印度是世界上最早采制和饮用茶叶的国家

下列关于我国传统节日的描述，与古代的说法或传说不相符的是（ ）。A、元宵节挂灯

关于水稻，下列说法正确的是（ ）。A、水稻是目前全球产量最大的粮食作物 B、

下列有关京剧的说法，不正确的是（ ）。A、京剧是北京的地方剧种 B、京剧的行

下列关于医学知识的说法，不正确的是()。A、砒霜在中医里是可以入药的 B、放疗

下列关于班主任的工作职责，说法错误的是（ ）。A、全面了解班级内每个学生，深入

根据《中华人民共和国义务教育法》的规定，下列说法不正确的是（ ）。A、我国实行

Vitaminsareorganiccompoundsnecessaryinsmallamountsinthedietforth

Nooneappreciatedhisworkduringhislifetime,but______itisclearthathe

Togetachocolateoutofaboxrequiresaconsiderableamountofunpacking:

文化遗产是人类文明的重要载体，是人类发展的历史见证，不仅反映出人类改造自然、进化自己的艰苦卓绝的经历，又展现出人类创造文明辉煌的智慧和勤奋，是人类祖先留给

甲公司（增值税一般纳税人）是由乙、丙、丁三家企业共同投资设立的有限责任公司，乙、

下列关于近因的认定与保险责任确定的说法错误的是()。A.单一原因致损，且

关于氯解磷定作用，正确的是()A.不需与阿托品合用 B.对中毒过久"老化

下列可出现慢性腹痛的疾病是()A.异位妊娠破裂 B.结核性腹膜炎 C.

请你谈谈在教学中如何提高学生问题解决的能力？

生产智能家电产品的凯威公司适应外部环境的不断变化，及时调整内部资源和组织结构，发

关于报酬率的说法，正确的是（）。A.市场提取法求出的报酬率来源于市场，不能真实

下列对于古代称谓说法错误的是（　　）。A、阁下是对长辈的尊称 B、足下是下级对

词之起源的传统说法是（　　）。A、词起源于诗 B、词起源于“曲子词” C、词

关于茶文化，说法不正确的是（　　）。A、印度是世界上最早采制和饮用茶叶的国家

下列关于我国传统节日的描述，与古代的说法或传说不相符的是（　　）。A、元宵节挂灯

关于水稻，下列说法正确的是（　　）。A、水稻是目前全球产量最大的粮食作物 B、

下列有关京剧的说法，不正确的是（　　）。A、京剧是北京的地方剧种 B、京剧的行

下列关于班主任的工作职责，说法错误的是（　　）。A、全面了解班级内每个学生，深入

根据《中华人民共和国义务教育法》的规定，下列说法不正确的是（　　）。A、我国实行