首页
登录
建筑工程
采用收益法评估某商业房地产的抵押价值时,乐观、折中、保守预测其净收益分别为100
采用收益法评估某商业房地产的抵押价值时,乐观、折中、保守预测其净收益分别为100
免费题库
2022-08-02
50
问题
采用收益法评估某商业房地产的抵押价值时,乐观、折中、保守预测其净收益分别为100万元、95万元、90万元,报酬率为8%至9%。估价中选取估价数据及参数时,正确的是( )。A.年净收益为95万元,报酬率为8.5%B.年净收益为90万元,报酬率为9%C.年净收益为90万元,报酬率为8%D.年净收益为100万元,报酬率为8%
选项
A.年净收益为95万元,报酬率为8.5%
B.年净收益为90万元,报酬率为9%
C.年净收益为90万元,报酬率为8%
D.年净收益为100万元,报酬率为8%
答案
B
解析
本题考查的是谨慎原则。由于评估的是该商业房地产的抵押价值,故应当采用谨慎原则,不能高估收入或低估运营费用,选取的报酬率或资本化率不应偏低。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1113840.html
本试题收录于:
房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
相关试题推荐
投资者越担心他们的钱遭受损失,他们就越要求他们的投资有较高的潜在收益。大的风险必
学生应该从小时候就开始学哲学。不然的话,他们会不假思索地接受某些传统价值观,而哲
社会主义核心价值体系四个方面的基本内容相互联系、相互贯通、有机统一,共同构成了完
社会主义价值观分为两类,一是( ),二是社会主义核心价值观。A、社会主义荣辱观
对教师的劳动价值的特点叙述不正确的是()。A.附加性 B.隐蔽性 C.滞后性
在中国人的价值观念中,注重血缘关系至上的原因不包括()。A.与传统的自给自足的小
请以“幼儿园教师职业的责任与价值”为主题写一篇议论文,要求:(1)观点明确,论述
学生应该从小时候就开始学哲学。不然的话,他们会不假思索地接受某些传统价值观,而哲
教师劳动所创造的价值只有借助于学生对社会的贡献才能得到证明,这体现了教师劳动价值
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司
随机试题
TheWorkProgressAdministration(WPA)wasoneofthemosteffectiveofthe
[originaltext]M:WhendoesthenextbusleaveforNewYork?W:Busesleavefor
Irelandhasalottoofferthetravelerbesidesitsfamouslygreencountrysid
WhichofthefollowingsentencesexpressesREQUEST?A、HaveyoueverbeentoCanad
[img]2018m11s/ct_eyyjsdz2018j_eyyjsda_0108_201809[/img][br][originaltext]W:H
在一块边长为2的正方形木板的正反面分别画线,将其正反面分别划分为4个边长为1
根据我国《港口法》,交通部对全国港口实行统一行政管理;地方港口主管部门按照(
( )的薪酬结构比较适用于各工作之间的责、权、利明确的企业。A.以绩效为导向
注意事项 1.本题本由给定资料与作答要求两部分组成,考试时限为180分钟。其中
核算和监督两项基本会计职能是相辅相成、辩证统一的关系,会计核算是会计监督的基础和
最新回复
(
0
)