首页
登录
建筑工程
在运用收益法评估商品住宅价值时,预期期末转售收益较大。如果选择直接资本化法估价,
在运用收益法评估商品住宅价值时,预期期末转售收益较大。如果选择直接资本化法估价,
考试题库
2022-08-02
51
问题
在运用收益法评估商品住宅价值时,预期期末转售收益较大。如果选择直接资本化法估价,则选取的资本化率较小;如果选择报酬资本化法估价,则选取的报酬率较大。( )
选项
答案
错
解析
本题考查的是直接资本化法语报酬资本化法的比较。直接资本化法中,资本化率是房地产未来第一年的净收益与其价值或价格的百分比,预期期末转售收益较大时,资本化率是选择较小的。用报酬资本化法时,报酬率不受影响。参见教材P271。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1113811.html
本试题收录于:
房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
相关试题推荐
投资者越担心他们的钱遭受损失,他们就越要求他们的投资有较高的潜在收益。大的风险必
学生应该从小时候就开始学哲学。不然的话,他们会不假思索地接受某些传统价值观,而哲
社会主义核心价值体系四个方面的基本内容相互联系、相互贯通、有机统一,共同构成了完
两宋时期我国商品经济空前繁荣,与其关系密切的文化现象有( )。 ①传奇出现
社会主义核心价值体系四个方面的基本内容相互联系、相互贯通、有机统一,共同构成了完
下列对丝绸之路的描述正确的是( )。A、中国输出的商品以丝绸最具代表性 B、
对教师的劳动价值的特点叙述不正确的是()。A.附加性 B.隐蔽性 C.滞后性
在中国人的价值观念中,注重血缘关系至上的原因不包括()。A.与传统的自给自足的小
请以“幼儿园教师职业的责任与价值”为主题写一篇议论文,要求:(1)观点明确,论述
从世界经济的发展历程来看,如果一国或地区的经济保持着稳定的增长速度,大多数商品和
随机试题
[originaltext]Wouldtheworldreallybesomuchbetteroffiftherewereno
下列关于资源税纳税义务发生时间的表述中,正确的有()。A.纳税人采取分期收款结
吸入沙丁胺醇气雾剂或雾化溶液疗效的机制是A.选择性兴奋β1肾上腺素受体 B.选
患者女,18岁。半个月前患结膜炎,2天前突然出现上腹部钝痛,恶心、呕吐,呕吐后腹
教师在讲授“鸟”一节内容时,让学生观察从家里带来的鸡的骨骼,然后分析其特点。该教
A.广谱青霉素类,但对铜绿假单胞菌无效 B.天然青霉素 C.耐青霉素酶 D
某公司的会计审核是每一年的1月1日至12月31日,该公司于1月31日在主板上IP
下面对证券交易的主要交易规则叙述正确的是()。A:交易所有严格的交易时间,在规定
可摘局部义齿铸造基托的厚度约A:0.5mm B:1.0mm C:1.5mm
为治理通货膨胀,中央银行一般会在市场上()。A.出售有价证券 B.购入有价证券
最新回复
(
0
)