在运用收益法评估商品住宅价值时，预期期末转售收益较大。如果选择直接资本化法估价，

考试题库2022-08-02 28

问题在运用收益法评估商品住宅价值时，预期期末转售收益较大。如果选择直接资本化法估价，则选取的资本化率较小；如果选择报酬资本化法估价，则选取的报酬率较大。（　）

选项

答案错

解析本题考查的是直接资本化法语报酬资本化法的比较。直接资本化法中，资本化率是房地产未来第一年的净收益与其价值或价格的百分比，预期期末转售收益较大时，资本化率是选择较小的。用报酬资本化法时，报酬率不受影响。参见教材P271。

转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1113811.html

房地产估价原理与方法

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)