评估承租人权益价值时，收益法估价参数确定正确的有（　）。A、收益期应为租赁合同剩

题库2022-08-02 45

问题评估承租人权益价值时，收益法估价参数确定正确的有（　）。A、收益期应为租赁合同剩余租赁期 B、收益期应为经济寿命减去租赁合同剩余租赁期 C、净收益应为合同租金减去运营费用 D、净收益应为市场租金减去运营费用 E、净收益应为市场租金减去合同租金

选项 A、收益期应为租赁合同剩余租赁期
B、收益期应为经济寿命减去租赁合同剩余租赁期
C、净收益应为合同租金减去运营费用
D、净收益应为市场租金减去运营费用
E、净收益应为市场租金减去合同租金

答案 AE

解析本题考查的是收益法估价参数。评估承租人权益价值的，收益期为剩余租赁期限。评估承租人权益价值的，净收益为市场租金减去合同租金。参见教材P240、254。

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房地产估价原理与方法

房地产估价师

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请以“什么知识最有价值”为题，写一篇论述文。要求观点明确，论述具体，条理清楚，语

学生应该从小时候就开始学哲学。不然的话，他们会不假思索地接受某些传统价值观，而哲

社会主义核心价值体系四个方面的基本内容相互联系、相互贯通、有机统一，共同构成了完

社会主义价值观分为两类，一是（　　），二是社会主义核心价值观。A、社会主义荣辱观

学校侵犯了教师的合法权益，受理教师申诉的机关是（　　）。A、当地人民政府 B、

各级人民政府及其有关部门依法维护学校周边秩序，保护学生、教师、学校的合法权益，为

教师法律救济的途径是指教师认为其权益受到损害时，请求解决或补偿的渠道或方式。一般

教师劳动所创造的价值只有借助于学生对社会的贡献才能得到证明，这体现了教师劳动价值

市场化的社会趋势给长篇小说创作也带来了不少消极影响。为了商业价值往往要迎合不同层

在中国人的价值观念中，注重血缘关系至上的原因不包括()。A.与传统的自给自足的小

Smithfailedto______forthedeficitinthecompany’sbankbalance.A、checkB、acc

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你是王刚(WangGang)，写一封给朋友李明(LiMing)的祝贺信，祝贺

壅塞亡国之主不可以直言。不可以直言，则过无道闻．而善无自至矣。无自至则壅。

幼儿园对幼儿实施的教育包括（　　）。A.体、智、德、美诸方面 B.美、心、体、

护土执业注册的有效期为A.1年 B.2年 C.4年 D.5年 E.10年

梭镖形资产结构属于赌徒型的资产配置。()

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