2. 建筑工程
  3. 评估承租人权益价值时，收益法估价参数确定正确的有（　）。A、收益期应为租赁合同剩

评估承租人权益价值时，收益法估价参数确定正确的有（　）。A、收益期应为租赁合同剩

题库2022-08-02  28
问题 评估承租人权益价值时，收益法估价参数确定正确的有（　）。A、收益期应为租赁合同剩余租赁期 B、收益期应为经济寿命减去租赁合同剩余租赁期 C、净收益应为合同租金减去运营费用 D、净收益应为市场租金减去运营费用 E、净收益应为市场租金减去合同租金
选项 A、收益期应为租赁合同剩余租赁期
B、收益期应为经济寿命减去租赁合同剩余租赁期
C、净收益应为合同租金减去运营费用
D、净收益应为市场租金减去运营费用
E、净收益应为市场租金减去合同租金
答案 AE
解析 本题考查的是收益法估价参数。评估承租人权益价值的，收益期为剩余租赁期限。评估承租人权益价值的，净收益为市场租金减去合同租金。参见教材P240、254。
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