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评估承租人权益价值时,收益法估价参数确定正确的有( )。A、收益期应为租赁合同剩
评估承租人权益价值时,收益法估价参数确定正确的有( )。A、收益期应为租赁合同剩
题库
2022-08-02
14
问题
评估承租人权益价值时,收益法估价参数确定正确的有( )。A、收益期应为租赁合同剩余租赁期 B、收益期应为经济寿命减去租赁合同剩余租赁期 C、净收益应为合同租金减去运营费用 D、净收益应为市场租金减去运营费用 E、净收益应为市场租金减去合同租金
选项
A、收益期应为租赁合同剩余租赁期
B、收益期应为经济寿命减去租赁合同剩余租赁期
C、净收益应为合同租金减去运营费用
D、净收益应为市场租金减去运营费用
E、净收益应为市场租金减去合同租金
答案
AE
解析
本题考查的是收益法估价参数。评估承租人权益价值的,收益期为剩余租赁期限。评估承租人权益价值的,净收益为市场租金减去合同租金。参见教材P240、254。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1113799.html
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
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