评估承租人权益价值时，收益法估价参数确定正确的有（　）。A、收益期应为租赁合同剩

题库2022-08-02 51

问题评估承租人权益价值时，收益法估价参数确定正确的有（　）。A、收益期应为租赁合同剩余租赁期 B、收益期应为经济寿命减去租赁合同剩余租赁期 C、净收益应为合同租金减去运营费用 D、净收益应为市场租金减去运营费用 E、净收益应为市场租金减去合同租金

选项 A、收益期应为租赁合同剩余租赁期
B、收益期应为经济寿命减去租赁合同剩余租赁期
C、净收益应为合同租金减去运营费用
D、净收益应为市场租金减去运营费用
E、净收益应为市场租金减去合同租金

答案 AE

解析本题考查的是收益法估价参数。评估承租人权益价值的，收益期为剩余租赁期限。评估承租人权益价值的，净收益为市场租金减去合同租金。参见教材P240、254。

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房地产估价原理与方法

房地产估价师

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请以“什么知识最有价值”为题，写一篇论述文。要求观点明确，论述具体，条理清楚，语

学生应该从小时候就开始学哲学。不然的话，他们会不假思索地接受某些传统价值观，而哲

社会主义核心价值体系四个方面的基本内容相互联系、相互贯通、有机统一，共同构成了完

社会主义价值观分为两类，一是（　　），二是社会主义核心价值观。A、社会主义荣辱观

学校侵犯了教师的合法权益，受理教师申诉的机关是（　　）。A、当地人民政府 B、

各级人民政府及其有关部门依法维护学校周边秩序，保护学生、教师、学校的合法权益，为

教师法律救济的途径是指教师认为其权益受到损害时，请求解决或补偿的渠道或方式。一般

教师劳动所创造的价值只有借助于学生对社会的贡献才能得到证明，这体现了教师劳动价值

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220kV及以上无人值守变电站应通过硬接点经监控系统将继电保护和安全自动装置动作

符合记账的条件是()。A、期初余额平衡 B、上月已结账 C、凭证已审核 D

施工方进度控制的任务是依据施工任务委托合同对施工进度的要求控制施工工作进度，这是

下列进度控制措施中，属于施工方进度控制的管理措施的是（）。A.编制施工进度控制的

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