评估承租人权益价值时，收益法估价参数确定正确的有（　）。A、收益期应为租赁合同剩

题库2022-08-02 59

问题评估承租人权益价值时，收益法估价参数确定正确的有（　）。A、收益期应为租赁合同剩余租赁期 B、收益期应为经济寿命减去租赁合同剩余租赁期 C、净收益应为合同租金减去运营费用 D、净收益应为市场租金减去运营费用 E、净收益应为市场租金减去合同租金

选项 A、收益期应为租赁合同剩余租赁期
B、收益期应为经济寿命减去租赁合同剩余租赁期
C、净收益应为合同租金减去运营费用
D、净收益应为市场租金减去运营费用
E、净收益应为市场租金减去合同租金

答案 AE

解析本题考查的是收益法估价参数。评估承租人权益价值的，收益期为剩余租赁期限。评估承租人权益价值的，净收益为市场租金减去合同租金。参见教材P240、254。

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房地产估价原理与方法

房地产估价师

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房地产估价师

请以“什么知识最有价值”为题，写一篇论述文。要求观点明确，论述具体，条理清楚，语

学生应该从小时候就开始学哲学。不然的话，他们会不假思索地接受某些传统价值观，而哲

社会主义核心价值体系四个方面的基本内容相互联系、相互贯通、有机统一，共同构成了完

社会主义价值观分为两类，一是（　　），二是社会主义核心价值观。A、社会主义荣辱观

学校侵犯了教师的合法权益，受理教师申诉的机关是（　　）。A、当地人民政府 B、

各级人民政府及其有关部门依法维护学校周边秩序，保护学生、教师、学校的合法权益，为

教师法律救济的途径是指教师认为其权益受到损害时，请求解决或补偿的渠道或方式。一般

教师劳动所创造的价值只有借助于学生对社会的贡献才能得到证明，这体现了教师劳动价值

市场化的社会趋势给长篇小说创作也带来了不少消极影响。为了商业价值往往要迎合不同层

在中国人的价值观念中，注重血缘关系至上的原因不包括()。A.与传统的自给自足的小

Thesuggestionthatthemayorwillpresenttheprizeswasacceptedbyeveryone.A

AtimelystudyinthejournalHumanFactorssuggestswhytextingwhiledrivi

历史上，小说作为一种文学形式经常被忽视和否定。尽管如此，对社会发展来说，小说起着不可磨灭的作用。Inhistory，novel，asaformofli

隧道监控量测中获取的位移数据通过分析处理，可用于围岩稳定和支护效果的判断判断所依

推进普惠金融发展的基本原则不包括()。A.机会平等，惠及民生 B.健全机制，

消费者的心理活动过程中，()过程是消费者心理过程的起点和第一阶段。A:情感过程

德国在魏玛共和国时期进行了一系列教育改革，这些改革未曾涉及的方面是（　　）A.中

下列哪一项不属于人身保险新型产品（）A.分红险 B.房贷险 C.万能保

水利工程施工招标资格预审中，申请人须提供的财务状况表格有（）。A.资产负债

帕金森病的主要发病原因是A、丘脑底核受损 B、纹状体受损 C、大脑皮层运动区

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学校侵犯了教师的合法权益，受理教师申诉的机关是（ ）。A、当地人民政府 B、

各级人民政府及其有关部门依法维护学校周边秩序，保护学生、教师、学校的合法权益，为

教师法律救济的途径是指教师认为其权益受到损害时，请求解决或补偿的渠道或方式。一般

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