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建筑工程
评估某在建工程的市场价值,该在建工程有宾馆和写字楼两种续建方案,成本法测算该两种
评估某在建工程的市场价值,该在建工程有宾馆和写字楼两种续建方案,成本法测算该两种
题库
2022-08-02
30
问题
评估某在建工程的市场价值,该在建工程有宾馆和写字楼两种续建方案,成本法测算该两种续建方案的结果均为8800元/m2,假设开发法对续建用作宾馆和写字楼两种方案的测算结果分别为10000元/m2和9550元/m2。根据最高最佳利用原则,估价方案综合测算结果(多种估价方法的,采用简单算数平均数)应确定为( )元/m2。A、9175 B、9400 C、9450 D、9775
选项
A、9175
B、9400
C、9450
D、9775
答案
B
解析
本题考查的是最高最佳利用原则。该在建工程续建为写字楼时,采用成本法的测算结果为8800元/m2、采用假设开发法的两种续建方案的测算结果分别为9550元/m2、10000元/m2,按照最高最佳原则,选取10000元/m2的测算结果。综合测算结果为:(8800+10000)/2=9400元/m2。参见教材P166~171。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
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