首页
登录
建筑工程
评估某在建工程的市场价值,该在建工程有宾馆和写字楼两种续建方案,成本法测算该两种
评估某在建工程的市场价值,该在建工程有宾馆和写字楼两种续建方案,成本法测算该两种
题库
2022-08-02
54
问题
评估某在建工程的市场价值,该在建工程有宾馆和写字楼两种续建方案,成本法测算该两种续建方案的结果均为8800元/m2,假设开发法对续建用作宾馆和写字楼两种方案的测算结果分别为10000元/m2和9550元/m2。根据最高最佳利用原则,估价方案综合测算结果(多种估价方法的,采用简单算数平均数)应确定为( )元/m2。A、9175 B、9400 C、9450 D、9775
选项
A、9175
B、9400
C、9450
D、9775
答案
B
解析
本题考查的是最高最佳利用原则。该在建工程续建为写字楼时,采用成本法的测算结果为8800元/m2、采用假设开发法的两种续建方案的测算结果分别为9550元/m2、10000元/m2,按照最高最佳原则,选取10000元/m2的测算结果。综合测算结果为:(8800+10000)/2=9400元/m2。参见教材P166~171。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1113780.html
本试题收录于:
房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
相关试题推荐
学生应该从小时候就开始学哲学。不然的话,他们会不假思索地接受某些传统价值观,而哲
改革开放以来,社会上曾风行“零岁方案”“神童方案”。一些“望子成龙”的家长,强行
对教师的劳动价值的特点叙述不正确的是()。A.附加性 B.隐蔽性 C.滞后性
教师劳动所创造的价值只有借助于学生对社会的贡献才能得到证明,这体现了教师劳动价值
市场化的社会趋势给长篇小说创作也带来了不少消极影响。为了商业价值往往要迎合不同层
请以“幼儿园教师职业的责任与价值”为主题写一篇议论文,要求:(1)观点明确,论述
中国咏花诗词的历史认识价值和艺术审美价值是不容忽视的。它通过人们对花的审美态度和
一个身穿工商行政管理制服的人从集贸市场走出来。根据以上陈述,可作出下列哪项判断?
市场化的社会趋势给长篇小说创作也带来了不少消极影响。为了商业价值往往要迎合不同层
教师劳动所创造的价值只有借助于学生对社会的贡献才能得到证明,这体现了教师劳动价值
随机试题
[audioFiles]audio_eufz20096_001(20097)[/audioFiles]A、Theyarenotusedtolivin
ScientistsWeighOptionsforRebuildingNewOrleansAsexper
[originaltext]Whatwouldhappenifyouweretheonlypersonleftwhospoke
病人被玻璃瓶炸伤右眼,检查见右角膜裂伤3mm,前房内大量出血,眼内其他结构看不清
2009~2012年间一次能源生产量增速最快的一年是:A.2009年
对濒死期循环衰竭临床表现的描述,不正确的是A、胃肠蠕动增快而腹胀 B、心音低而
【继电保护及自动装置】93、一般开关装于母线侧的电容器组不会配置下列()保护
哪部医学著作提出了著名的治泻九法A.张景岳《景岳全书》 B.程钟龄《医学心悟》
居民每户每月用水基础固定费为5元,另外按照3元/吨收费,则居民用水费属于( )。
某项目团队,全职人员所占比例为20%,且有专职的项目经理,则该项目的组织模式是(
最新回复
(
0
)