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关于假设开发法中求取幵发完成后的房地产价值的说法,正确的有()。A.开发完成后的
关于假设开发法中求取幵发完成后的房地产价值的说法,正确的有()。A.开发完成后的
admin
2022-08-02
30
问题
关于假设开发法中求取幵发完成后的房地产价值的说法,正确的有()。A.开发完成后的价值是未来幵发完成后的房地产状况所有对应的价值B.未来开发完成后的房地产状况不能包含动产、权利等C.评估投资价值时,未来开发完成后的房地产价值有时要考虑无形收益D.对于自营的房地产,不宜运用收贫法求取开发完成后的房地产价值E.可以运用成本法求取开发完成后的房地产价值
选项
A.开发完成后的价值是未来幵发完成后的房地产状况所有对应的价值
B.未来开发完成后的房地产状况不能包含动产、权利等
C.评估投资价值时,未来开发完成后的房地产价值有时要考虑无形收益
D.对于自营的房地产,不宜运用收贫法求取开发完成后的房地产价值
E.可以运用成本法求取开发完成后的房地产价值
答案
AC
解析
本题考查的是幵发完成后的价值。选项B错误,未来开发完成后的房地产状况并不总是纯粹的房地产,除了房地产,还可能包含房地产以外的劫产、权利等;选项D错误,对于出租或自营的房地产,预测开发完成后的价值,可先预测其租赁或自营的净收益,再采用收益法将该净收益转换为价值;选项E错误,开发完成后的价值不能采用成本法求取。参见教材P332?333。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
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