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某房地产的土地是于8年前通过出让方式取得的,1年后房屋达成交付使用,容积率为1.
某房地产的土地是于8年前通过出让方式取得的,1年后房屋达成交付使用,容积率为1.
考试题库
2022-08-02
62
问题
某房地产的土地是于8年前通过出让方式取得的,1年后房屋达成交付使用,容积率为1.2,目前该房地产的土地重新构达价格为每平方米土地面积3000元,建筑物重新购建价格为2800元/m2,建筑物成新率为90%,土地使用8年的年期调整系数为94%,目前该房地产的市场价格为 ()元/m2。A.4870B.5020C.5340D.5520
选项
A.4870
B.5020
C.5340
D.5520
答案
B
解析
本题考查的是成本法总结。3000/1.2+2800×90%=5020(元/m2)。@##
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
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