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某城市基准地价对应的商业、工业、居住用地的平均容积率分别为2、1、2.5,根据容
某城市基准地价对应的商业、工业、居住用地的平均容积率分别为2、1、2.5,根据容
练习题库
2022-08-02
96
问题
某城市基准地价对应的商业、工业、居住用地的平均容积率分别为2、1、2.5,根据容积率测算表规定,容积率上下每相差0.5,容积率修正幅度分别为±15%、±5%、±10%。有甲、乙、丙三宗土地,用途分别为商业、工业、住宅,容积率分别为2、1.5、3。三宗地容积率修正系数的大小顺序正确的是( )。A、甲=乙=丙 B、甲>乙>丙 C、乙>甲>丙 D、丙最大,乙次之,甲最小
选项
A、甲=乙=丙
B、甲>乙>丙
C、乙>甲>丙
D、丙最大,乙次之,甲最小
答案
D
解析
本题考查的是基准地价系数修正法的估价程序。甲宗地容积率为2,商业,商业平均容积率为2,修正系数为1.0;
乙宗地容积率为1.5,工业,工业平均容积率为1,修正系数为1+5%=1.05;
丙宗地容积率为3,住宅,住宅平均容积率为2.5,修正系数为1+10%=1.1。
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土地估价基础与实务题库房地产估价师分类
土地估价基础与实务
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