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非经济特区A市B房地产开发公司于2012年3月1日在A市城市规划区内开始开发建设
非经济特区A市B房地产开发公司于2012年3月1日在A市城市规划区内开始开发建设
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2022-08-02
47
问题
非经济特区A市B房地产开发公司于2012年3月1日在A市城市规划区内开始开发建设顺丰住宅小区。2014年3月,A市B房地产开发公司由于自身管理工作原因,无法归还开发建设顺丰住宅小区时在A市D商业银行的贷款1200万元。2014年3月20日,D商业银行委托A市E拍卖行,拍卖B房地产开发公司办公综合大楼。2014年4月25日,该办公综合大楼被人民法院依法冻结。随后D商业银行和E拍卖行共同委托具有一级资质的F房地产估价有限公司,对该办公综合大楼进行了评估,评估总价为2000万元。经与D商业银行协商,并明确B房地产开发公司办公综合大楼的保留价为2000万元,起拍价为1800万元。最终A市C化工公司以2200万元的价格竞买成功。按照规定,拍卖该办公综合大楼,( )拥有其保留价的确定权。A.B房地产开发公司B.D商业银行C.E拍卖行D.C化工公司
选项
A.B房地产开发公司
B.D商业银行
C.E拍卖行
D.C化工公司
答案
B
解析
委托人拥有保留价的确定权。拍卖国有资产,依法需要评估的,应当经依法设立的评估机构评估,并根据评估结果确定拍卖标的保留价。若拍卖国有资产是房地产的,则应当根据房地产估价机构的估价结果确定保留价。委托人拥有保留价的确定权并不排斥拍卖人、估价人员等在确定保留价时的参考意见。此背景中,D商业银行委托A市E拍卖行,拍卖B房地产开发公司办公综合大楼,所以D商业银行是委托人,其拥有保留办公综合大楼保留价的确定权。
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房地产制度法规政策
房地产估价师
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