非经济特区A市B房地产开发公司于2012年3月1日在A市城市规划区内开始开发建设

最全题库2022-08-02  37

问题 非经济特区A市B房地产开发公司于2012年3月1日在A市城市规划区内开始开发建设顺丰住宅小区。2014年3月,A市B房地产开发公司由于自身管理工作原因,无法归还开发建设顺丰住宅小区时在A市D商业银行的贷款1200万元。2014年3月20日,D商业银行委托A市E拍卖行,拍卖B房地产开发公司办公综合大楼。2014年4月25日,该办公综合大楼被人民法院依法冻结。随后D商业银行和E拍卖行共同委托具有一级资质的F房地产估价有限公司,对该办公综合大楼进行了评估,评估总价为2000万元。经与D商业银行协商,并明确B房地产开发公司办公综合大楼的保留价为2000万元,起拍价为1800万元。最终A市C化工公司以2200万元的价格竞买成功。此背景中的拍卖,根据委托方的属性应属于(   )。A.法院委托拍卖的查封抵债房地产B.债权人委托拍卖的抵押房地产C.政府部门委托拍卖的房地产D.自然人委托拍卖的房地产

选项 A.法院委托拍卖的查封抵债房地产
B.债权人委托拍卖的抵押房地产
C.政府部门委托拍卖的房地产
D.自然人委托拍卖的房地产

答案 B

解析 拍卖房地产,根据委托方的属性,主要有:①法院委托拍卖的查封抵债房地产;②债权人委托拍卖的抵押房地产;③政府部门委托拍卖的房地产;④法人委托其所拥有的房地产;⑤自然人委托拍卖的房地产。此背景中,B房地产开发公司还不起D商业银行的贷款,之后D才委托E拍卖行进行有保留拍卖的,所以属于债权人委托拍卖的抵押房地产。
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