2. 建筑工程
  3. 2011年1月，A市B房地产开发公司在当地报纸上刊登了一则东方花园小区售楼广告，

2011年1月，A市B房地产开发公司在当地报纸上刊登了一则东方花园小区售楼广告，

考试题库2022-08-02  33
问题 2011年1月，A市B房地产开发公司在当地报纸上刊登了一则东方花园小区售楼广告，广告包含了“本公司销售让利活动，所售东方花园小区商品房均提供防盗门、地下车库、屋顶花园……”等内容。马某看到此广告后，与B房地产开发公司签订了购房合同，并交付购房定金4万元，该套商品住宅合同价格20万元。合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2012年2月交房。随后，马某一次性支付16万元。至2012年4月，该东方花园小区仍未竣工。马某到现场发现，东方花园小区所有住宅已改为坡屋顶，B房地产开发公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。马某遂要求退房，让B房地产开发公司返还定金，赔偿损失。如属于B房地产开发公司违约，根据定金罚则，马某可得到返还定金（   ）万元。A.2B.4C.8D.12
选项 A.2
B.4
C.8
D.12
答案 C
解析 《合同法》规定，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。因为20×20%＝4，与所交定金相等，所以，马某可得到返还定金＝20×20%×2＝8（万元）。
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