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建筑工程
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)以2500万元依法取得了1hm2综合用地的土地
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)以2500万元依法取得了1hm2综合用地的土地
资格题库
2022-08-02
44
问题
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)以2500万元依法取得了1hm2综合用地的土地使用权。该地块地上容积率为6,建筑密度为50%,可建一幢16层的商住综合楼和一幢5层办公楼。商住综合楼1~4层为建筑面积相同的商业用房,5~16层为建筑面积相同的住宅;办公楼总建筑面积5000m2,各层建筑面积相同。该地块土质较差,地下水位较浅,需采取一定工程措施改善条件方适用于建造。假定该综合楼单位建筑面积造价包括建安工程费、勘察设计与前期工程费、管理费用、销售费用、投资利息等合计为2000元/m2,土地开发和房屋建设的正常成本利润率为30%,销售税费率为6%。乙公司依法与甲公司签订土地使用权转让合同,购买办公用地使用权进行自建,成交价格为500万元。在建办公楼时,乙公司以抵押方式向丙商业银行贷款400万元,另从私人手中借得部分资金,乙公司应要求对所抵押的在建工程办理保险,并与丁财产保险公司签订了保险合同。甲公司与乙公司签订的办公楼用地转让合同为( )。A.典型合同B.双务合同C.主合同D.从合同
选项
A.典型合同
B.双务合同
C.主合同
D.从合同
答案
ABC
解析
A项,典型合同又称有名合同,是指法律设有规范,并赋予一定名称的合同。B项,双务合同是指双方当事人互相享有权利、承担义务的合同,如买卖、租赁等合同。C项,主合同是指不以其他合同的存在为前提即可独立存在的合同。D项,从合同是指不能独立存在而以其他合同的存在为存在前提的合同。则甲公司与乙公司签订的办公楼用地转让合同不是从合同。
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