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建筑工程
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)以2500万元依法取得了1hm2综合用地的土地
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)以2500万元依法取得了1hm2综合用地的土地
资格题库
2022-08-02
95
问题
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)以2500万元依法取得了1hm2综合用地的土地使用权。该地块地上容积率为6,建筑密度为50%,可建一幢16层的商住综合楼和一幢5层办公楼。商住综合楼1~4层为建筑面积相同的商业用房,5~16层为建筑面积相同的住宅;办公楼总建筑面积5000m2,各层建筑面积相同。该地块土质较差,地下水位较浅,需采取一定工程措施改善条件方适用于建造。假定该综合楼单位建筑面积造价包括建安工程费、勘察设计与前期工程费、管理费用、销售费用、投资利息等合计为2000元/m2,土地开发和房屋建设的正常成本利润率为30%,销售税费率为6%。乙公司依法与甲公司签订土地使用权转让合同,购买办公用地使用权进行自建,成交价格为500万元。在建办公楼时,乙公司以抵押方式向丙商业银行贷款400万元,另从私人手中借得部分资金,乙公司应要求对所抵押的在建工程办理保险,并与丁财产保险公司签订了保险合同。乙公司筹集建房资金利用的信用形式为( )。A.银行信用B.商业信用C.民间信用D.国家信用
选项
A.银行信用
B.商业信用
C.民间信用
D.国家信用
答案
AC
解析
A项,银行信用是指银行以货币形式向企业或个人提供的信用。B项,商业信用是指企业之间相互提供的、与商品交易直接联系的信用形式。C项,民间信用是指个人之间相互以货币或实物提供的信用。D项,国家信用是指政府的借贷行为,主要形式是由政府发行债券以筹措资金。本题中,乙公司以抵押方式向丙商业银行贷款400万元,属于银行信用;另从私人手中借得部分资金,属于民间信用。
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房地产制度法规政策题库房地产估价师分类
房地产制度法规政策
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