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建筑工程
A市B房地产开发商于2012年6月取得A市城市规划区内的一块建设用地使用权,建设
A市B房地产开发商于2012年6月取得A市城市规划区内的一块建设用地使用权,建设
练习题库
2022-08-02
110
问题
A市B房地产开发商于2012年6月取得A市城市规划区内的一块建设用地使用权,建设用地使用权出让合同约定2012年10月动工,但因自身原因至2013年11月31日前一直未动工。截至2015年12月31日,经有关部门审计,B房地产开发商的资产总额为1200万元,其中流动资产为500万元,速动资产为250万元,流动负债为300万元,负债资产总额为400万元,同时当年实现利润额为400万元,当年资本金总额为800万元。B房地产开发商未按约定动工期限开发土地,根据国家有关法规可做以下处理( )。A.无偿收回建设用地使用权B.强制收回建设用地使用权,但给予适当补偿C.可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费D.延长开发建设期限,但最长不得超过两年
选项
A.无偿收回建设用地使用权
B.强制收回建设用地使用权,但给予适当补偿
C.可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费
D.延长开发建设期限,但最长不得超过两年
答案
C
解析
以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,必须按照建设用地使用权出让合同约定的动工开发期限、土地用途、固定资产投资规模和强度开发土地。其中,超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费;满二年未动工开发的,可以无偿收回土地使用权;但是,因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为,或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。
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