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建筑工程
某开发公司通过拍卖方式获得一块土地进行住宅开发建设,总地价8000万元,拟建设高
某开发公司通过拍卖方式获得一块土地进行住宅开发建设,总地价8000万元,拟建设高
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2022-08-02
56
问题
某开发公司通过拍卖方式获得一块土地进行住宅开发建设,总地价8000万元,拟建设高层住宅。该用地土质较差,地下水位较高,在住宅建设时,需采取排水措施,并对地基采取人工加固措施。工程建设过程中,因资金缺乏,开发公司以在建工程抵押贷款,银行为避免贷款风险,不仅自己购买了保险,还要求开发公司购买保险。该住宅建成后,销售情况良好,其中70%的住宅销售完毕,剩余30%用作出租用房,并且还清了所有贷款。按照城市用地的适用性评价,该用地属于( )。A.一类用地B.二类用地C.三类用地D.四类用地
选项
A.一类用地
B.二类用地
C.三类用地
D.四类用地
答案
B
解析
按照城市用地适用性评价,一般可将建设用地分为三类:一类用地;二类用地;三类用地。其中,二类用地是指基本上可以修建的用地。这类用地由于受某种或某几种不利条件的影响,需要采取一定的工程措施改善其条件后,才适于修建的用地。这类用地对城市设施或工程项目的布置有一定的限制。其具体情况是:①土质较差,在修建建筑物时,地基需要采取人工加固措施;②地下水位距地表面的深度较浅,修建建筑物时,需降低地下水位或采取排水措施;③属洪水轻度淹没区,淹没深度不超过1~1.5m,需采取防洪措施;④地形坡度较大,修建建筑物时,除需要采取一定的工程措施外,还需动用较大土石方工程;⑤地表面有较严重的积水现象,需要采取专门的工程准备措施加以改善;⑥有轻微的活动性冲沟、滑坡等不良地质现象,需要采取一定工程准备措施等。
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房地产制度法规政策题库房地产估价师分类
房地产制度法规政策
房地产估价师
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