2. 建筑工程
  3. 某开发公司通过拍卖方式获得一块土地进行住宅开发建设，总地价8000万元，拟建设高

某开发公司通过拍卖方式获得一块土地进行住宅开发建设，总地价8000万元，拟建设高

最全题库2022-08-02  37
问题 某开发公司通过拍卖方式获得一块土地进行住宅开发建设，总地价8000万元，拟建设高层住宅。该用地土质较差，地下水位较高，在住宅建设时，需采取排水措施，并对地基采取人工加固措施。工程建设过程中，因资金缺乏，开发公司以在建工程抵押贷款，银行为避免贷款风险，不仅自己购买了保险，还要求开发公司购买保险。该住宅建成后，销售情况良好，其中70%的住宅销售完毕，剩余30%用作出租用房，并且还清了所有贷款。按照城市用地的适用性评价，该用地属于（   ）。A.一类用地B.二类用地C.三类用地D.四类用地
选项 A.一类用地
B.二类用地
C.三类用地
D.四类用地
答案 B
解析 按照城市用地适用性评价，一般可将建设用地分为三类：一类用地；二类用地；三类用地。其中，二类用地是指基本上可以修建的用地。这类用地由于受某种或某几种不利条件的影响，需要采取一定的工程措施改善其条件后，才适于修建的用地。这类用地对城市设施或工程项目的布置有一定的限制。其具体情况是：①土质较差，在修建建筑物时，地基需要采取人工加固措施；②地下水位距地表面的深度较浅，修建建筑物时，需降低地下水位或采取排水措施；③属洪水轻度淹没区，淹没深度不超过1～1.5m，需采取防洪措施；④地形坡度较大，修建建筑物时，除需要采取一定的工程措施外，还需动用较大土石方工程；⑤地表面有较严重的积水现象，需要采取专门的工程准备措施加以改善；⑥有轻微的活动性冲沟、滑坡等不良地质现象，需要采取一定工程准备措施等。
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