2011年12月,W自治区A市C食品公司以出让方式取得了一宗A市城市规划区内的建

资格题库2022-08-02  34

问题 2011年12月,W自治区A市C食品公司以出让方式取得了一宗A市城市规划区内的建设用地使用权,用于生产厂房建设,该宗地土地面积为12000m2,出让用途为工业。2015年12月,由于生产经营困难,C食品公司拟以其中的4500m2土地进行房地产开发,建造商品住宅用于销售,另外7500m2土地由C食品公司抵押给银行进行贷款。同时,C食品公司2010~2015年生产经营利润分别为180万元、210万元、240万元、260万元、280万元、300万元。试回答以下问题:C食品公司改变土地用途进行房地产开发,必须(   )。A.重新规划,补交土地出让金B.补交土地出让金,进行土地变更登记C.补办土地使用证,重新规划D.重新规划,进行土地登记

选项 A.重新规划,补交土地出让金
B.补交土地出让金,进行土地变更登记
C.补办土地使用证,重新规划
D.重新规划,进行土地登记

答案 B

解析 土地变更登记,是指因土地权利人发生改变,或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的登记。申请土地变更登记的情形有:①国有建设用地使用权转让;②因处分抵押财产而取得土地使用权;③因人民法院、仲裁机构生效的法律文书或者因继承、受遗赠取得土地使用权,土地权利人姓名或名称、地址发生变化;④土地的用途发生变更。
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