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加权平均资产成本(WACC)分析中,出现负杠杆效用的条件为( )。A.所投资
加权平均资产成本(WACC)分析中,出现负杠杆效用的条件为( )。A.所投资
免费题库
2022-08-02
55
问题
加权平均资产成本(WACC)分析中,出现负杠杆效用的条件为( )。A.所投资房地产的回报率高于抵押贷款回报率时B.所投资房地产的回报率等于抵押贷款回报率时C.所投资房地产的回报率低于抵押贷款回报率时D.所投资房地产的回报率与抵押贷款回报率无关系时
选项
A.所投资房地产的回报率高于抵押贷款回报率时
B.所投资房地产的回报率等于抵押贷款回报率时
C.所投资房地产的回报率低于抵押贷款回报率时
D.所投资房地产的回报率与抵押贷款回报率无关系时
答案
C
解析
出现正杠杆效用的条件为:当所投资房地产的回报率高于抵押贷款回报率时,那么回报率就会出现正杠杆效用。出现负杠杆效用的条件正好相反:房地产的投资回报率低于债务回报率。当房地产与债务有相同的预期回报率时,杠杆是持平的,那么权益回报率不受金融杠杆影响。
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房地产制度法规政策题库房地产估价师分类
房地产制度法规政策
房地产估价师
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