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某房地产开发公司新开发的写字楼销售增值额为2200万元,按土地增值税相关规定准予
某房地产开发公司新开发的写字楼销售增值额为2200万元,按土地增值税相关规定准予
考试题库
2022-08-02
34
问题
某房地产开发公司新开发的写字楼销售增值额为2200万元,按土地增值税相关规定准予扣除的项目金额为1200万元,则其应纳土地增值税适用税率为( )。A.50%B.20%C.30%D.40%
选项
A.50%
B.20%
C.30%
D.40%
答案
A
解析
土地增值税实行四级超额累进税率:①增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%;②增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%的部分,税率为40%;③增值额超过扣除项目金额100%,未超过200%的部分,税率为50%;④增值额超过扣除项目金额200%以上部分,税率为60%。本题中,土地增值额为占扣除项目的比例为:(2200÷1200)×100%=183%。土地增值额超过扣除项目金额100%,未超过200%的,税率为50%。
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房地产制度法规政策
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