2. 建筑工程
  3. 2009年8月，A房地产开发公司在B省C市（中等城市）城市规划区内取得了一块2h

2009年8月，A房地产开发公司在B省C市（中等城市）城市规划区内取得了一块2h

练习题库2022-08-02  32
问题 2009年8月，A房地产开发公司在B省C市（中等城市）城市规划区内取得了一块2hm2的普通住宅项目建设用地使用权，该项目总投资5000万元。A房地产开发公司筹措资金2580万元，完成了土地出让金交纳、前期开发、施工建设等工作，其中土地出让金交纳1200万元，项目工期为2年半，工程合同价为2600万元。2010年2月，A房地产开发公司因自身原因，将该项目以3430万元的价格，转让给D房地产开发公司，经核算并加计20%的扣除，扣除项目金额为2800万元。2011年12月，D房地产开发公司建成该项目并通过竣工验收，并公开对外出售。2012年1月，魏某购买了该项目一套商品住房。魏某购买此商品住房前，于2011年12月将其在2010年11月购买并交纳有关税费并办理《房屋所有权证》的一套住房出售给了王某；同时魏某于2011年9月将其另一套住房出租给李某居住。据此背景，请回答以下问题：根据上述背景，魏某及其当事人需要交纳下列的（   ）。A.契税B.个人所得税C.印花税D.土地增值税
选项 A.契税
B.个人所得税
C.印花税
D.土地增值税
答案 AB
解析 A项，契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。B项，财产转让所得，应缴纳个人所得税。C项，个人销售或者购买住房暂免征收印花税。D项，个人销售住房暂免征收土地增值税。
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