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建筑工程
(2012年真题)陈某预买一套建筑面积为100m2的商品住房,单价为10000元
(2012年真题)陈某预买一套建筑面积为100m2的商品住房,单价为10000元
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2022-08-02
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问题
(2012年真题)陈某预买一套建筑面积为100m2的商品住房,单价为10000元/m2,买卖双方对面积误差处理未作约定。房屋交付后,经实测,建筑面积为95m2,如陈某选择购房,则实付购房款( )万元。A.90B.91C.93D.95
选项
A.90
B.91
C.93
D.95
答案
C
解析
具体计算如下:①计算面积误差比:面积误差比=(实测面积-预测面积)/预测面积×100%。则该套房屋建筑面积的无差比=(95-100)/100×100%=-5%;②陈某实际支付购房款:产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%(含3%)以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人,绝对值超过3%的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。张某实付购房款=100×10000-(100×10000×3%+100×10000×2%×2)=930000(元)=93(万元)。
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房地产制度法规政策
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