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2013月6月20日,某市人民政府根据城市规划实施旧城改造,决定征收城区内某处国
2013月6月20日,某市人民政府根据城市规划实施旧城改造,决定征收城区内某处国
考试题库
2022-08-02
66
问题
2013月6月20日,某市人民政府根据城市规划实施旧城改造,决定征收城区内某处国有土地上的房屋。李某在征收范围内拥有一套建筑面积为100m2的住宅,其中,10m2自行改为商业用房,另还自行搭建了5m2违章建筑。住宅抵押给银行尚有500000元贷款未还,同时,该套住宅已出租,租期3年,年租金为30000元。经测算,该区域类似住宅的市场价格为10000元/m2。李某收到房屋征收估价报告后,对估价结果有异议。征收补偿李某房屋的建筑面积为( )。A.90m2B.100m2C.110m2D.115m2
选项
A.90m2
B.100m2
C.110m2
D.115m2
答案
B
解析
对于已经登记的房屋,其性质、用途和建筑面积,一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准;房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的,除有证据证明房屋登记簿确有错误外,以房屋登记簿为准;对于未经登记的建筑,应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿,对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿。
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