首页
登录
建筑工程
甲企业于2014年3月竞得一宗100000m2的国有土地使用权,规划容积率为3.
甲企业于2014年3月竞得一宗100000m2的国有土地使用权,规划容积率为3.
admin
2022-08-02
55
问题
甲企业于2014年3月竞得一宗100000m2的国有土地使用权,规划容积率为3.0,其中20%为保障房,其余为商品房。甲企业实行保障房和商品房分区管理,商品房实际容积率为2.8,规划区内建筑密度为50%。经过测算,该项要投资12亿元,预期经济利润2亿元,该项目所在城市类似项目正常利润为6亿元。2016年李某购买了其中一套140TT12的商品房,首付40%,贷款利率4.9%,贷款年限为10年,同时就自己的信用向保险人投保。保障房的实际容积率为( )。A. 3.2B. 4.2C. 4.4D. 5.8
选项
A. 3.2
B. 4.2
C. 4.4
D. 5.8
答案
B
解析
规划建筑面积=土地面积× 容积率=100000X 3=300000m2 , 保障房面积=规划建筑面积X 20%=300000x 20%=60000m2 , 商品住宅建筑面积=300000 X ( 1- 20%) =240000m2 , 商品房实际容积率为2.8 , 则商品房实际占用的土地面积=商品房建筑面积/商品房实际容积率=240000/2.8=85714.29旷, 保障住房实际容积率=保障住房总建筑面积/保障住房土地面积=60000/ ( 100000- 85714.29) =4.2 。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1109438.html
本试题收录于:
房地产制度法规政策题库房地产估价师分类
房地产制度法规政策
房地产估价师
相关试题推荐
商业银行为降低房地产开发贷款风险,在发放贷款前要求开发项目具有( )。A.国有土
以出让方式获得城市毛地使用权时,土地出让地价款由土地使用权出让金和( )构成。A
以出让方式取得城市熟地的土地使用权时,土地使用权出让的地价款包括( )。A.建筑
可行性研究的依据不包括( )。A.国民经济和社会发展规划 B.施工组织设计
某开发商于2013年6月1日获得开发项目用地的土地使用权,2014年4月1日完成
土地储备资金的来源渠道包括()。A.土地出让收入 B.国有土地收益基金 C
下列各项中,属于依法以协议出让方式获得国有土地使用权的建设项目的是( )。A.征
下列各项中,不属于项目核准重点评估内容的是( )。A.是否符合相关发展建设规划.
某城市2014年商品住房施工面积为1000万平方米,其中从2013年跨入2014
房地产市场划分为三级市场,下列市场类型属于二级市场的包括( )。A.国有土地使用
随机试题
Readthetextbelowaboutaretailgroup.Foreachquestion23-28,choosetheco
Consumersandproducersobviouslymakedecisionsthatmoldtheeconomy,but
ThehistoryoftheAmericanpeopleis,【C1】______,thehistoryofthemovemen
WelcometothisspecialeditionofTVPicks,featuringthingsthatmustberead
( )不属于对需求描述的精确性要求。A.能确定需求 B.能验证需求的实现
8岁男孩,10周来发热、咳嗽,4天来加重,曾用青霉素治疗3天无效。查体:右下肺呼
A.鼠疫、霍乱 B.流行性乙型脑炎、风疹 C.流行性感冒、麻风病 D.传染
急性特发性血小板减少性紫癜叙述错误的是A.80%以上的病人起病前1~2周有上呼吸
下列各项中,符合关税税率有关规定的是( )。A.因超过规定期限未申报而由海关依
(2021年真题)下列财务评价指标中,适用于评价项目偿债能力的指标有()。A
最新回复
(
0
)