首页
登录
建筑工程
甲企业于2014年3月竞得一宗100000m2的国有土地使用权,规划容积率为3.
甲企业于2014年3月竞得一宗100000m2的国有土地使用权,规划容积率为3.
资格题库
2022-08-02
26
问题
甲企业于2014年3月竞得一宗100000m2的国有土地使用权,规划容积率为3.0,其中20%为保障房,其余为商品房。甲企业实行保障房和商品房分区管理,商品房实际容积率为2.8,规划区内建筑密度为50%。经过测算,该项要投资12亿元,预期经济利润2亿元,该项目所在城市类似项目正常利润为6亿元。2016年李某购买了其中一套140TT12的商品房,首付40%,贷款利率4.9%,贷款年限为10年,同时就自己的信用向保险人投保。李某采用融资扛杆进行投资,扛杆率计算正确的为()。A.0.4B.0.6C.1.5D.2.5
选项
A.0.4
B.0.6
C.1.5
D.2.5
答案
D
解析
本题考查的是金融扛杆、回报与风险。扛杆率=投资房地产总价值/房地产投资中的资本金=1/40%=2.5。参见教材P252。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1109435.html
本试题收录于:
房地产制度法规政策题库房地产估价师分类
房地产制度法规政策
房地产估价师
相关试题推荐
当在建建筑物抵押价值包含土地使用权的价值时,该土地使用权必须是有偿获得,并领有国
可行性研究的依据不包括( )。A.国民经济和社会发展规划 B.施工组织设计
开发商应当自工程竣工验收合格之日起( )日内,将建设工程竣工验收报告和规划、公安
由城市规划管理部门核发的( ),主要规定了用地性质、位置和界限。A.《规划意见书
下列各项中,属于依法以协议出让方式获得国有土地使用权的建设项目的是( )。A.征
下列各项中,不属于项目核准重点评估内容的是( )。A.是否符合相关发展建设规划.
在( )授权开发企业负责实施土地开发时,由开发商负责筹措资金,办理规划、项目核准
2014年末,某市住房总量为5000万m2,其中经济适用住房400万m2,商品住
房地产市场划分为三级市场,下列市场类型属于二级市场的包括( )。A.国有土地使用
下列房地产市场的分类中,属于一级市场的是( )。A.土地使用权转让市场 B.
随机试题
AssoonasIgothome,itbegantorain______(heavy).heavily根据题意,空格中应该是由副词来修饰动词r
Allthatwereallyneedtoplotoutthefutureofouruniverseareafewgoo
WhydoreadersofNewScientistcontinuetogetsteamedupaboutrace?After
主张文学要“赤裸裸的抒情写世”,批判明前后七子和桐城派的是()A.胡适的《文学
若f(x)在点x=a处可导,则f′(a)≠()。
小马的父亲不得不对小马这种不通过正当途径解决与妻子小张的婚姻纠纷的方式表示遗憾。
某研究机构从全国随机抽取10个市的儿童家长,对其进行“我国儿童校外生活状况”的问
(2020年真题)关于证券公司债券信息披露的说法,错误的是( )。A.证券公司
设备构支架随()巡视时检查。例行$;$全面$;$特殊$;
我国现行建筑安装工程费用主要由直接费、间接费、利润、利息和税金。( )
最新回复
(
0
)