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某地中心城市,现状200万人口,现状城市建设用地总规模为188km2。城市东侧现
某地中心城市,现状200万人口,现状城市建设用地总规模为188km2。城市东侧现
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2022-08-02
33
问题
某地中心城市,现状200万人口,现状城市建设用地总规模为188km2。城市东侧现状为河流,北侧现状为铁路。该市近几年,基础设施不断完善,经济发展态势良好,处在城市化快速发展时期。主城区基本达到饱和状态,建设重点逐步向东部和南部蔓延。为引导城市建设有序发展,某城市政府开展了新一轮总体规划(方案如图),规划年限为2005—2020年,规划人口规模500万,规划建设用地530km2。毗邻老城东部和南部规划城市新东区和新南区。同时,在城市东南部邻现状河流新规划独立城市组团,跨铁路在城市北侧规划新居住组团。规划一条高速公路(位置如图),东西向穿越城市(位置如图),分隔老城区及新南区,并结合高速公路出入口规划三类工业用地。图某城市总体规划方案示意图
【问题】根据以上条件及附图指出该城市总体规划方案存在的主要问题。
选项
答案
解析
该城市总体规划方案存在的主要问题有:
(1)规划年限2005~2020年不符合《城市规划编制办法》的规定。城市总体规划年限一般为20年。
(2)规划人口规模过大,年增长率要达到60‰。
(3)人均建设用地指标偏高。根据《城市用地分类与规划建设用地标准》,新建城市人均用地指标宜在第Ⅲ级以内确定,首都和经济特区城市的规划人均建设用地指标宜在第Ⅳ级内确定,该市从第Ⅲ级(94)直接跳至Ⅳ(107),不符合规范要求。
(4)跨越铁路北拓建设独立组团居住区有问题,造成北区和其他城区交通联系不便,不利于防洪。
(5)高速公路穿越市区有问题,造成过境交通穿越城市,阻隔市内交通,不合理。
(6)组团间联系道路较少,尤其是东部独立城市组团与现状老城和工业区。
(7)缺少仓储物流用地、市政设施用地和绿化用地。
(8)东区工业用地占用河流岸线较长,造成岸线资源浪费,且居住用地与工业用地混杂,无绿化隔离带,影响居住环境。
(9)南区三类工业用地和居住用地毗邻,无绿化隔离带,影响居住环境。三类工业位于高速出入口存在问题。
(10)缺少风玫瑰、比例尺。
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