2. 建筑工程
  3. 图所示为某市城区一个地块，面积为24hm2，项目位于省级历史文化保护区范围内，性

图所示为某市城区一个地块，面积为24hm2，项目位于省级历史文化保护区范围内，性

题库2022-08-02  21
问题 图所示为某市城区一个地块，面积为24hm2，项目位于省级历史文化保护区范围内，性质为居住和公建，公建在地块东侧布置。地块内现状无保留建筑，建设总量控制为居住建筑面积22万m2，公建面积12万m2。地块北侧为已建成的配套齐全的居住区，东南侧建设有城市公园，北侧和西侧临城市主、次干路。已给出的国有土地出让的规划条件是：（1）用地情况：用地面积和边界。（2）土地使用强度：容积率、建筑密度、停车数量等。（3）遵守事项：规划设计条件的时限；必需进行规划方案编制。（4）建设项目相关手续申报须符合的有关规范和规定要求。图某市城区地块用地现状图【问题】请补充规划条件。
选项
答案
解析 需补充的规划设计条件有：
（1）提出绿地率等环境指标要求。由于规划区内有历史保护建筑，还应补充建筑高度。
（2）在配套设施方面，应补充居住区公共服务配套设施的要求。
（3）由于该项目位于省级历史文化保护区范围内，应补充省级历史文化保护区的相关规划建设要求。
（4）在城市设计方面，应补充项目在对东南侧城市公园和沿城市主、次干路街景的景观设计要求。
（5）进一步细化道路交通要求，补充规划用地的交通出入口位置要求。
【考点解析】
从已给出的规划条件来看，包括容积率、建筑密度、停车数量等指标，则该项目属于控制性详细规划层面。补充用地出入口位置、建筑限高、绿地率等条件。因地块位于保护区内，补充历史文化保护区相关要求，如建筑风貌、色彩等，补充对保留建筑的要求。规划条件制定，参考《城市规划管理与法规》。注意与公园、城市道路、现状居住区的关系，对公建配套提出要求，考虑景观延续。
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