2. 建筑工程
  3. 请指出下面控制性详细规划的规划编制任务书中存在的问题及不妥之处。 某旅游开发区

请指出下面控制性详细规划的规划编制任务书中存在的问题及不妥之处。 某旅游开发区

考试题库2022-08-02  37
问题 请指出下面控制性详细规划的规划编制任务书中存在的问题及不妥之处。某旅游开发区控制性详细规划编制任务书为了更好地发展地方经济，开发地方的旅游资源，经某大型国际投资公司（甲方）委托，北京某知名设计公司（乙方）同意承担编制该旅游开发区控制性详细规划。为了使项目顺利进行，双方做如下约定，共同遵守。（一）工作内容1．规划范围本规划范围在我国西南地区某风景名胜区内，基地位于风景区内南部地区，用地面积约568hm2，其中一期建设用地约177hm2。2．控制性详细规划的内容和成果形式①规划内容要求规划别墅用地220hm2，配套游乐项目用地150hm2，休疗养设施用地80hm2，详细规定规划范围内各类建设用地的界线、建筑类型、建筑高度、密度、容积率、绿地率、规定道路出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离等控制指标；提出配建的各类公共服务设施项目；确定各级道路的红线位置、控制点坐标和高程；确定各类工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线；确定工程量及投资估算；制定相应的土地使用与建筑管理规定。②规划成果形式规划成果由规划说明书和规划图纸组成，其中规划图纸包括总图和规划图则。（二）工作进度为了加快当地的建设步伐，提高工作效率，由甲方将规划范围的1:5万地形图采用互联网传送到北京，乙方在收到电子邮件后10天内，根据甲方意见确定规划方案并完成编制规划成果，并报当地乡政府批准，由甲方负责管理及组织实施。（三）经费（略）（四）权利与义务甲方负责提供规划收费以外的电子地图扫描费；按时支付规划费。乙方按本规划任务书的要求按时、保质、保量提交规划成果。甲方：某大型国际投资公司（经工商注册具有投资开发等相关资质）乙方：北京某知名设计公司（具有建筑设计乙级、规划设计丙级资质，且在北京具有工商等营业资格）【问题】试根据相关法律法规，指出该控制性详细规划的规划编制任务书中存在的问题及不妥之处。
选项
答案
解析 该控制性详细规划的规划编制任务书中存在的问题及不妥之处有：
（1）规划的委托主体应为政府部门。
（2）应严格控制风景区内建设项目。
（3）应严格控制别墅等建设项目。
（4）工程量及投资估算为修建性详细规划内容。
（5）控制性详细规划成果应包括文本。
（6）工作进度所要求时间过短。
（7）地形图比例不符合控规要求。
（8）编制规划应组织现场踏勘。
（9）乡政府不具有规划审批权限。
（10）规划编制丙级资质单位不得跨省份承接规划任务。
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