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建筑工程
某小区,北方寒冷地区,建筑间距系数1.7,住宅层高2.7m,小区北侧为快速路,东
某小区,北方寒冷地区,建筑间距系数1.7,住宅层高2.7m,小区北侧为快速路,东
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2022-08-02
42
问题
某小区,北方寒冷地区,建筑间距系数1.7,住宅层高2.7m,小区北侧为快速路,东侧为主干路,南侧为次干路,西侧为支路。小区在快速路与主干路立体交叉口附近设置了东出入口,在西侧支路上设置了两个出入口。小区商业沿小区北边、西边布置,部分高层住宅东西向布置。楼宇之间布置了地下停车场,与小区道路连通。小区西南方向设置了一个小学,并在小学西侧布置一个停车场。请指出该居住区总平面布局方面的问题。
图某居住小区总平面布局示意图【问题】请指出该居住区总平面布局方面的问题。
选项
答案
解析
该居住区总平面布局方面的问题有:
(1)沿城市快速路、主干路、立交桥布置高层住宅,一方面大量的交通流会给住宅带来噪声污染和粉尘污染;另一方面高层住宅对城市景观会造成较大的压迫感,不利于城市景观和城市天际线的塑造;同时城市快速路两侧应设置一定宽度的防护绿带。
(2)小区内沿东西向布置高层住宅,住宅的采光不好,部分住宅建筑间距不满足法规要求。
(3)用地西侧地面停车场临近小学不合理,停车场产生的交通噪声对小学教学有影响。
(4)停车场出入口设置不符合规范要求。楼宇之间布置了地下停车场,与小区中唯一一条道路连通,不符合停车场设计规范,地下停车场超过50辆车应设置两个出入口。应在小区出入口附近设置停车场,并采用地面与地下停车相结合的方式。
(5)小区机动车出入口:小区出入口设置不合理,其中居住区东侧出入口不应直接在城市主干道开口,出入口数量偏少,建议在南侧增设出入口。
(6)未考虑人车分流,没有设置独立的行人道路,没有很好地解决行人交通与机动车交通的矛盾。
(7)绿地系统:小区内公共绿地基本都在高层住宅楼的阴影里,居民使用不便。
(8)居住区配套:小区内缺少必要的居住公共服务设施和市政基础设施。
(9)总平面图:缺少指北针、经济技术指标表、图签、设计说明等必要的组成要素。
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