2. 建筑工程
  3. 某小区，北方寒冷地区，建筑间距系数1.7，住宅层高2.7m，小区北侧为快速路，东

某小区，北方寒冷地区，建筑间距系数1.7，住宅层高2.7m，小区北侧为快速路，东

最全题库2022-08-02  41
问题 某小区，北方寒冷地区，建筑间距系数1.7，住宅层高2.7m，小区北侧为快速路，东侧为主干路，南侧为次干路，西侧为支路。小区在快速路与主干路立体交叉口附近设置了东出入口，在西侧支路上设置了两个出入口。小区商业沿小区北边、西边布置，部分高层住宅东西向布置。楼宇之间布置了地下停车场，与小区道路连通。小区西南方向设置了一个小学，并在小学西侧布置一个停车场。请指出该居住区总平面布局方面的问题。图某居住小区总平面布局示意图【问题】请指出该居住区总平面布局方面的问题。
选项
答案
解析 该居住区总平面布局方面的问题有：
（1）沿城市快速路、主干路、立交桥布置高层住宅，一方面大量的交通流会给住宅带来噪声污染和粉尘污染；另一方面高层住宅对城市景观会造成较大的压迫感，不利于城市景观和城市天际线的塑造；同时城市快速路两侧应设置一定宽度的防护绿带。
（2）小区内沿东西向布置高层住宅，住宅的采光不好，部分住宅建筑间距不满足法规要求。
（3）用地西侧地面停车场临近小学不合理，停车场产生的交通噪声对小学教学有影响。
（4）停车场出入口设置不符合规范要求。楼宇之间布置了地下停车场，与小区中唯一一条道路连通，不符合停车场设计规范，地下停车场超过50辆车应设置两个出入口。应在小区出入口附近设置停车场，并采用地面与地下停车相结合的方式。
（5）小区机动车出入口：小区出入口设置不合理，其中居住区东侧出入口不应直接在城市主干道开口，出入口数量偏少，建议在南侧增设出入口。
（6）未考虑人车分流，没有设置独立的行人道路，没有很好地解决行人交通与机动车交通的矛盾。
（7）绿地系统：小区内公共绿地基本都在高层住宅楼的阴影里，居民使用不便。
（8）居住区配套：小区内缺少必要的居住公共服务设施和市政基础设施。
（9）总平面图：缺少指北针、经济技术指标表、图签、设计说明等必要的组成要素。
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