2. 建筑工程
  3. 某地中心城市，现状200万人口，现状城市建设用地总规模为188km2。城市东侧现

某地中心城市，现状200万人口，现状城市建设用地总规模为188km2。城市东侧现

最全题库2022-08-02  34
问题 某地中心城市，现状200万人口，现状城市建设用地总规模为188km2。城市东侧现状为河流，北侧现状为铁路。该市近几年，基础设施不断完善，经济发展态势良好，处在城市化快速发展时期。主城区基本达到饱和状态，建设重点逐步向东部和南部蔓延。为引导城市建设有序发展，某城市政府开展了新一轮总体规划（方案如图），规划年限为2005—2020年，规划人口规模500万，规划建设用地530km2。毗邻老城东部和南部规划城市新东区和新南区。同时，在城市东南部邻现状河流新规划独立城市组团，跨铁路在城市北侧规划新居住组团。规划一条高速公路（位置如图），东西向穿越城市（位置如图），分隔老城区及新南区，并结合高速公路出入口规划三类工业用地。图某城市总体规划方案示意图【问题】根据以上条件及附图指出该城市总体规划方案存在的主要问题。
选项
答案
解析 该城市总体规划方案存在的主要问题有：
（1）规划年限2005～2020年不符合《城市规划编制办法》的规定。城市总体规划年限一般为20年。
（2）规划人口规模过大，年增长率要达到60‰。
（3）人均建设用地指标偏高。根据《城市用地分类与规划建设用地标准》，新建城市人均用地指标宜在第Ⅲ级以内确定，首都和经济特区城市的规划人均建设用地指标宜在第Ⅳ级内确定，该市从第Ⅲ级（94）直接跳至Ⅳ（107），不符合规范要求。
（4）跨越铁路北拓建设独立组团居住区有问题，造成北区和其他城区交通联系不便，不利于防洪。
（5）高速公路穿越市区有问题，造成过境交通穿越城市，阻隔市内交通，不合理。
（6）组团间联系道路较少，尤其是东部独立城市组团与现状老城和工业区。
（7）缺少仓储物流用地、市政设施用地和绿化用地。
（8）东区工业用地占用河流岸线较长，造成岸线资源浪费，且居住用地与工业用地混杂，无绿化隔离带，影响居住环境。
（9）南区三类工业用地和居住用地毗邻，无绿化隔离带，影响居住环境。三类工业位于高速出入口存在问题。
（10）缺少风玫瑰、比例尺。
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