2. 建筑工程
  3. 图6某房地产开发公司通过土地拍卖，购得一宗商住开发建设用地的土地使用权。总用地面

图6某房地产开发公司通过土地拍卖，购得一宗商住开发建设用地的土地使用权。总用地面

最全题库2022-08-02  23
问题 图6某房地产开发公司通过土地拍卖，购得一宗商住开发建设用地的土地使用权。总用地面积为7.25公顷。其规划设计条件除按有关规范规定要求外，还提出以下规划要求：　　沿城市主干路必须设置20米宽绿化带，且拟建建筑退绿化带应不小于10米；河道西侧规划设置15米宽的绿化带，拟建建筑退绿化带应不小于5米；高层住宅建筑高度不应超过50米，沿公园30米范围之内建筑高度不应超过3层，沿城市主干路应独立设置大型公建设施。【问题】　　对图示方案进行审核，提出存在的主要问题。
选项
答案
解析 该方案存在的主要问题包括：
　　（1）小区机动车出入口不应开向城市主干路。
　　（2）沿城市主干路20米绿化带内不应安排停车场。
　　（3）东侧12层住宅退绿化带不足5米。
　　（4）沿城市主干路应独立设置大型设施，不应与住宅相接。超过条件所给的50米限高要求（2栋住宅楼为20层）。
　　（5）最南侧临城市公园12层住宅，超过3层的规划要求。
　　（6）小区公建配件不全，缺少托幼、小学、中学；南侧组团缺少组团绿地。
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