2. 建筑工程
  3. 图3-1和图3-2为南方某城市中的一块6公顷用地的控制性详细规划和相应的修建性详

图3-1和图3-2为南方某城市中的一块6公顷用地的控制性详细规划和相应的修建性详

练习题库2022-08-02  43
问题 图3-1和图3-2为南方某城市中的一块6公顷用地的控制性详细规划和相应的修建性详细规划方案。【问题】　　试根据控制性详细规划（简称控规）的规定，指出该修建性详细规划方案（简称详规）存在的问题。
选项
答案
解析 修建性详细规划是以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据，制订用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计。编制修建性详细规划主要任务是满足上一层次规划的要求，直接对建设项目做出具体的安排和规划设计，并为下一层次建筑、园林和市政工程设计提供依据。该修建性详细规划方案存在的问题有：
　　（1）本小区建设时对北侧住宅建筑有影响，日照间距不够，影响北侧住宅日照采光；
　　（2）应注意控制沿城市主次干路的界面和景观效果；
　　（3）A地块建筑退后红线不够，保留建筑被拆掉了；
　　（4）B地块东北角绿地被新建的加油站占用，违反规划要求，且加油站距离路口过近，不符合加油站建设规范，存在安全隐患；
　　（5）该修建性详细规划方案违反规划原则，在禁止开口路段开口；
　　（6）D地块中的建筑侵占了幼儿园用地，未按照控规要求配备邮局、垃圾站和市场。
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