2. 建筑工程
  3. 某村为新农村规划建设试点村。该村位于城市边缘，所处地区由于城市整体生态环境需要而

某村为新农村规划建设试点村。该村位于城市边缘，所处地区由于城市整体生态环境需要而

最全题库2022-08-02  32
问题 某村为新农村规划建设试点村。该村位于城市边缘，所处地区由于城市整体生态环境需要而规划为限制建设区。村庄现状总人口1900人，村域总面积1.8km2。建设目标：建设成为生产发展，生活富裕，公共服务设施齐全，环境整洁的新农村，规划村庄建设用地面积39hm2。村庄西、南侧的城市道路，根据上位规划要求预留了路侧绿化隔离带。村东南角现状是一处弃置地，在村委会要求下，为发展该村经济，规划为村办企业用地。村庄南部保留一所与邻村共用的小学。村庄西南的商业用地为该村现状的一家餐厅。图1-5-3为该村村庄用地规划方案图。【问题】　　试分析该村庄用地规划中的不妥之处。
选项
答案
解析 该村庄用地规划中的不妥之处有：
　　（1）人均建设用地超过国家规定标准。村庄现状总人口1900人，村域总面积1.8km2时，规划村庄建设用地面积39hm2。则可以得出人均建设用地达到205m2/人。而国家规定人均用地标准上限为140m2/人，显然是超出国家标准了。
　　（2）位于限建区内，弃置地不应改为工业用地，可结合城市整体生态环境需要发展适当的生态绿化产业，并应按规定留出相应的道路绿化隔离带。
　　（3）村西侧的南北向道路不应形成错口，应调直。
　　（4）村委会位置较偏，为便于管理和方便村民办事应安排在村庄中心，考虑合理的服务半径。
　　（5）应安排托幼用地、文化活动站、卫生所等必要的公共服务设施用地。
　　（6）村庄东北侧有一条高压线穿过建设区，而没有设置防护带。
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