2. 建筑工程
  3. 某开发建设单位申请在某大城市（国家级历史文化名城）市中心的一个地段内进行旧区改造

某开发建设单位申请在某大城市（国家级历史文化名城）市中心的一个地段内进行旧区改造

练习题库2022-08-02  26
问题 某开发建设单位申请在某大城市（国家级历史文化名城）市中心的一个地段内进行旧区改造，开发住宅、商业、办公等项目，其性质与城市规划相符。该地块面积约21.8hm2，东、西两侧临城市主干道，南侧为现状（低层）商业街，西侧为已初具规模的区级商业中心，地块周边地区人文环境要素众多，交通繁忙，西侧主干道（二号大街）上有规划地铁线通过，地块现状如图所示。已给出的规划设计条件如下：　　（1）用地性质、用地范围、用地面积。　　（2）建筑限高、建筑后退及间距要求。　　（3）绿地配置要求。　　（4）公建配套设施要求。　　（5）市政公用设施配置要求。　　（6）保留新建多层商厦及绿地。　　（7）原有停车场为地块西侧的区级商业中心使用，应就近保证其停车位数量。　　【问题】　　假如你是城市规划行政主管部门经办人，针对上述已给出修建性详细规划的部分规划设计条件，补充提出其他必要的规划设计条件。
选项
答案
解析 补充提出的其他必要的规划设计条件包括：
　　（1）明确土地使用强度、容积率、建筑密度和日照标准的指标。
　　（2）住宅、商业、办公等不同性质建筑的布局要求。
　　（3）明确机动车出入口、地铁出入口、停车位数和交通组织等方面的要求。
　　（4）应处理好建筑风格、体量、色彩等与风貌保护区的协调关系要求，应提出与西侧区级商业中心和低居特色商业街的风貌协调要求和与保留清真寺景观相协调的要求。
　　（5）处理好特色街与区级商业中心的关系，保护好清真寺。
　　（6）明确各条道路绿化控制线要求。
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