2. 建筑工程
  3. 某市中心区的一个现状工业区，占地约40hm2，其中有少量质量完好、有历史保留价值

某市中心区的一个现状工业区，占地约40hm2，其中有少量质量完好、有历史保留价值

练习题库2022-08-02  37
问题 某市中心区的一个现状工业区，占地约40hm2，其中有少量质量完好、有历史保留价值的工业厂房，应保护和合理利用。该地段拟按总体规划确定的居住用地要求进行改造。南侧为现状居住区（缺少居住公共服务设施），西侧为铁路正线，北侧为保留工业用地（现多为机械工业，有噪声干扰），东侧为城市主干道。　　市政府拟对该用地进行改造，规划部门已经给出了部分规划条件，包括：　　（1）用地情况、规划性质、边界条件、规划用地面积。　　（2）建筑限高、建筑后退边界和建筑间距要求。　　（3）容积率、建筑密度指标。　　（4）绿地配置要求。　　（5）市政公用设施和道路的配置要求。　　（6）用地内应保留的市政设施。　　（7）遵守事项：规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范和规定要求【问题】　　请将规划条件补充完整。
选项
答案
解析 该建设项目还需要补充提出以下规划设计条件：
　　（1）规划新建的公共配套设施要满足新建社区的需要，同时对老居住区配套不足部分做适当补充。
　　（2）确定小区的出入口，并与周围的道路相衔接。
　　（3）明确地段内需保留的工业建筑。
　　（4）应在地段北侧留出一定宽度的绿化带，以隔离噪声干扰。
　　（5）在西侧铁路沿线应按规定设置防护绿化带。
　　（6）注意小区内建筑形式与环境的要求，并与周围环境相协调。
　　（7）应明确90m2以下户型（套型）的住宅建筑面积应占住宅建筑总面积的70%以上。
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