某市中心区的一个现状工业区,占地约40hm2,其中有少量质量完好、有历史保留价值

练习题库2022-08-02  28

问题 某市中心区的一个现状工业区,占地约40hm2,其中有少量质量完好、有历史保留价值的工业厂房,应保护和合理利用。该地段拟按总体规划确定的居住用地要求进行改造。南侧为现状居住区(缺少居住公共服务设施),西侧为铁路正线,北侧为保留工业用地(现多为机械工业,有噪声干扰),东侧为城市主干道。  市政府拟对该用地进行改造,规划部门已经给出了部分规划条件,包括:  (1)用地情况、规划性质、边界条件、规划用地面积。  (2)建筑限高、建筑后退边界和建筑间距要求。  (3)容积率、建筑密度指标。  (4)绿地配置要求。  (5)市政公用设施和道路的配置要求。  (6)用地内应保留的市政设施。  (7)遵守事项:规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范和规定要求【问题】  请将规划条件补充完整。

选项

答案

解析 该建设项目还需要补充提出以下规划设计条件:
  (1)规划新建的公共配套设施要满足新建社区的需要,同时对老居住区配套不足部分做适当补充。
  (2)确定小区的出入口,并与周围的道路相衔接。
  (3)明确地段内需保留的工业建筑。
  (4)应在地段北侧留出一定宽度的绿化带,以隔离噪声干扰。
  (5)在西侧铁路沿线应按规定设置防护绿化带。
  (6)注意小区内建筑形式与环境的要求,并与周围环境相协调。
  (7)应明确90m2以下户型(套型)的住宅建筑面积应占住宅建筑总面积的70%以上。
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