2. 建筑工程
  3. 下列说法不正确的是（　　）。A.以划拨方式提供国有土地使用权的项目，应先取得建设

下列说法不正确的是（　　）。A.以划拨方式提供国有土地使用权的项目，应先取得建设

资格题库2022-08-02  31
问题 下列说法不正确的是（　　）。A.以划拨方式提供国有土地使用权的项目，应先取得建设用地规划许可证，方可向土地主管部门申请用地B.对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的，由县级以上人民政府撤销有关批准文件C.土地主管部门不得在国有土地使用权出让合同中擅自改变建设用地规划许可证中所规定的规划条件D.规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该国有土地使用权出让合同无效
选项 A.以划拨方式提供国有土地使用权的项目，应先取得建设用地规划许可证，方可向土地主管部门申请用地
B.对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的，由县级以上人民政府撤销有关批准文件
C.土地主管部门不得在国有土地使用权出让合同中擅自改变建设用地规划许可证中所规定的规划条件
D.规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该国有土地使用权出让合同无效
答案 A
解析 A项，建设项目规划管理中，划拨方式的基本程序包括：①按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书；②城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控规，核发建设用地规划许可证；③向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府批准后，由土地主管部门划拨土地。
B项，根据《中华人民共和国城乡规划法》（2019修订）第三十九条规定，规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该国有土地使用权出让合同无效；对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的，由县级以上人民政府撤销有关批准文件；占用土地的，应当及时退回；给当事人造成损失的，应当依法给予赔偿。
C项，根据《中华人民共和国城乡规划法》（2019修订）第三十八条规定，城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中，擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。
D项，出让方式的基本程序包括：①城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控规，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分；②在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。
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