2. 建筑工程
  3. 关于控制性详细规划的表述，准确的是（　　）。A.控制性详细规划中控制的各项强制性

关于控制性详细规划的表述，准确的是（　　）。A.控制性详细规划中控制的各项强制性

题库2022-08-02  15
问题 关于控制性详细规划的表述，准确的是（　　）。A.控制性详细规划中控制的各项强制性指标不得更改B.控制性详细规划中确定的用地性质不得兼容其他功能C.控制性详细规划的编制可以根据需要划分为若干规划控制单元D.控制性详细规划中可以划定禁建区、限建区和适建区
选项 A.控制性详细规划中控制的各项强制性指标不得更改
B.控制性详细规划中确定的用地性质不得兼容其他功能
C.控制性详细规划的编制可以根据需要划分为若干规划控制单元
D.控制性详细规划中可以划定禁建区、限建区和适建区
答案 C
解析 C项，在规划方案的基础上进行用地细分，一般细分到地块，成为控制性详细规划实施具体控制的基本单位。用地细分应根据地块区位条件，综合考虑地方实际开发运作方式，对不同性质与权属的用地提出细分标准，原则上细分后的用地应作为城市开发建设的基本控制地块，不允许无限细分。
B项，用地使用兼容是确定地块主导用地属性下，在其中规定可以兼容、有条件兼容、不允许兼容的设施类型。一般通过用地与建筑兼容表实施控制。目前普遍缺少关于兼容设施的规模与容量标准的控制。用地使用兼容不得改变地块的主导用地性质，并应给出兼容强度的指导性指标。
A项，规定性指标与引导性指标不是绝对的，应根据城市特色、地方传统、规划范围的实际情况、规划控制重点等因素灵活确定。
D项，确定规划范围内不同性质用地的界线，确定各类用地内适建、不适建或者有条件允许建设的建筑类型。
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