2. 建筑工程
  3. 某建筑地下2层，地上21层，建筑高度84m，耐火等级一级，地下二层室内地面与室外

某建筑地下2层，地上21层，建筑高度84m，耐火等级一级，地下二层室内地面与室外

admin2022-08-02  18
问题 某建筑地下2层，地上21层，建筑高度84m，耐火等级一级，地下二层室内地面与室外出入口地坪高差为8m。地下每层建筑面积15200m2，地下二层设置汽车库和变配电房、消防水泵房等设备用房及建筑面积5820m2的建材商场(经营五金、洁具、瓷砖、桶装油漆、香蕉水等)；地下一层为家具、灯饰商场，设有多部自动扶梯与建材商场连通，自动扶梯上下层和连通开口部位设置防火卷帘。地下商场部分的每个防火分区面积不大于2000m2，采用耐火极限为1．50h的不燃性楼板和防火墙及符合规定的防火卷帘进行分隔，在相邻防火分区的防火墙上均设有向疏散方向开启的甲级防火门。地上一至三层为商场，每层建筑面积为12000m2，设置中庭，地上四层及以上是写字楼，每层8000m2。使用单位拟定四层重新装修改造，走道(宽1．5m)采用通透面积占吊顶面积12％的格栅吊顶，在部分房间增加空调送风口，将一个房间改为吸烟室。全楼设防烟楼梯间10个。防烟楼梯间设置机械加压送风系统，防烟楼梯间与走道之间的压差为50Pa，系统设20台离心风机，分别安装在地上二层和屋顶，分两段加压送风，楼梯间每隔3层设置一个加压送风口，常开状态；前室每层设置一个加压送风口，常开状态。送风机的进风口设置在排烟机出口的上方。商场设置机械排烟系统，顶棚下设置深度为0．8m的挡烟垂壁，储烟仓的厚度为1m，排烟口距离顶棚1．2m。整栋写字楼以互联网企业为主，设置有多个数据机房，其中一家企业设置七氟丙烷气体灭火系统，以组合分配方式设置A、B、C三个气体灭火防护区。整栋建筑物按规范配置了室内外消火栓系统、自动喷水灭火系统和火灾自动报警系统等消防设施。根据以上材料，回答下列问题下列关于实行承包、租赁或委托经营、管理的多产权建筑消防安全管理职责，说法正确的是（ ）。A.产权人是该建筑的消防安全责任人B.产权方应对产权区域定期开展消防安全检查，督促使用方加强消防安全管理C.产权方、使用方应协商确定或委托统一管理单位，明确消防安全管理职责，对多产权建筑的消防安全实行统一管理D.使用方只对经营、使用区域的消防安全负责E.统一管理单位应组织开展包括消防共有部位及使用方专用部位在内的建筑整体的防火巡查、检查
选项 A.产权人是该建筑的消防安全责任人
B.产权方应对产权区域定期开展消防安全检查，督促使用方加强消防安全管理
C.产权方、使用方应协商确定或委托统一管理单位，明确消防安全管理职责，对多产权建筑的消防安全实行统一管理
D.使用方只对经营、使用区域的消防安全负责
E.统一管理单位应组织开展包括消防共有部位及使用方专用部位在内的建筑整体的防火巡查、检查
答案 BCDE
解析 根据《多产权建筑消防安全管理》（GA/T1245-2015）中第4.1.3条规定，多产权建筑的产权人、产权单位的法定代表人或主要负责人均应为消防安全责任人。实行承包、租赁或委托经营、管理时，承包、租赁场所的承租人是其承包、租赁范围的消防安全责任人。消防安全责任人应履行有关规定中单位消防安全责任人的职责，对专有、共用部分的消防安全负责。实行承包、租赁或委托经营、管理时，当事人在订立的相关租赁、委托等合同中应明确第一消防安全责任人及各方的消防安全责任。没有约定或约定不明的，产权方为第一消防安全责任人，消防安全责任由产权方和使用方共同承担。故A选项错误
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