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请你描述一下漫画,并谈谈你的想法。
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练习题库
2022-08-02
39
问题
请你描述一下漫画,并谈谈你的想法。
选项
答案
解析
漫画中房子上贴着各种税,房子本身又被画成了上升的箭头,写着高房价,其引申含义是指,在房价居高不下的情况下,很多人寄希望于税收能够起到调控房价的作用。我认为,虽然不可否认税收对高房价在一定程度上确实能起到调节抑制作用,但是我们要理性看待税收对房价的调节作用。第一,房地产开发经营涉及营业税、城市维护建设税、契税、土地增值税等12项税收,如此多的税目,就是想以此来减少房地产行业的暴利,从而抑制投机性炒房,这能够在一定程度上抑制房价。第二,一些税费,比如物业税直接从购房人需求方面提高房产所有环节的投资,来降低投资需求,最终实现房产供给的合理分配。第三,房产税可以促进二手房源有效释放,从而对抑制房价过快增长起到积极作用。同时,也要看到房产税所能起到的都只是辅助性作用,调节作用有限。实际上,房价居高不下的原因主要在于供给、需求和管理。要从根本上解决房价问题,需要从这三方面人手:第一,要增加供给,加快普通商品住房和经济适用房的建设,扩大经济适用住房的供应范围,同时加大、加快限价房和公共租赁房的建设。第二,要抑制不合理需求。就中国目前情况看,要抑制投机性的需求,对第二套房的消费通过限购限贷等手段进行调控。第三,加强管理。对于已经在开发商手里的土地要加快开发,加快解决商品房建成之后的捂盘惜售问题等。通过一系列经济和行政手段的调控,相信我国的房价一定会得到有效遏制,回归到一个合理的价位。
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