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冯某与丹桂公司订立商品房买卖合同,购买了该公司开发的住宅楼中的一套住房。合同订立
冯某与丹桂公司订立商品房买卖合同,购买了该公司开发的住宅楼中的一套住房。合同订立
admin
2022-08-02
79
问题
冯某与丹桂公司订立商品房买卖合同,购买了该公司开发的住宅楼中的一套住房。合同订立后,冯某发现该房屋存在问题,要求解除合同。冯某提出的下列解除合同的理由中,正确的有()。A.房屋套内建筑面积与合同约定面积误差比绝对值已经超过5%B.商品房买卖合同订立后,丹桂公司未告知冯某又将该住宅楼整体抵押给第三人C.房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格D.房屋存在质量问题,在保修期内丹桂公司拒绝修复
选项
A.房屋套内建筑面积与合同约定面积误差比绝对值已经超过5%
B.商品房买卖合同订立后,丹桂公司未告知冯某又将该住宅楼整体抵押给第三人
C.房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格
D.房屋存在质量问题,在保修期内丹桂公司拒绝修复
答案
ABC
解析
(1)选项AC:属于可以行使解除权的情形;(2)选项B:属于可以行使解除权,同时要求惩罚性赔偿金的情形;(3)选项D:能否解除取决于质量问题的严重程度,是否严重正常居住使用。
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设,则A与B().A.合同且相似 B.合同但不相似 C.不合同但相似
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